אלון גל מייעץ: לסגור את המשכנתה או להשקיע את החיסכון?

המאמן העסקי מגיע לוואלה! עסקים: מדי שבוע מייעץ גל בתחומי חיים שמעסיקים את כולנו. הפעם: המאזין ובת זוגו חסכו מאות אלפי שקלים - מה כדאי להם לעשות עם הכסף?

  • משכנתה
  • אלון גל
אלון גל
משכנתה (צילום: ShutterStock)

נדמה כי שנת הקורונה לא פגעה בשוק הנדל"ן, ולמעשה הביקוש לדירות רק עולה. מאזין ששוחח עם המאמן העסקי אלון גל בתוכניתו ברדיו 103FM סיפר כי הוא ובת זוגו הצליחו לחסוך כ־700 אלף שקלים, וכי הם מתלבטים האם יהיה נכון עבורם להשקיע את הכסף בסגירת המשכנתה.

המאזין סיפר כי הוא ובת זוגו מתגוררים כיום בבית המוערך בשווי של 2 מיליון שקל, ונותרה להם משכנתה בגובה של כ-680 אלף שקל. השניים הצליחו לחסוך סכום לא מבוטל של 700 אלף שקל, וכעת הם מתלבטים האם עליהם לסגור את המשכנתה, או להשקיע את הכסף באפיקים שונים. "בת זוגי חושבת שאנחנו צריכים לקחת את הכסף ולסגור את המשכנתה. אני חושב שלא".

עוד בוואלה!

אלון גל מייעץ: לקנות נכס להשקעה או את דירת החלומות?

לכתבה המלאה

גל הנחה את הזוג לערוך בירור באינטרנט באשר לתשואה שנתית בקרנות השתלמות בעשור האחרון. "אתה פתאום תראה שכל קרנות ההשתלמות המובילות, כמעט כולן, עושות בממוצע בעשור האחרון 7-10 אחוז תשואה שנתית. זו תשואה יפהפייה".

הוא הסביר את חשיבות הדבר: "קרן השתלמות זה כלי חיסכון לטווח בינוני הכי טוב שיש, כי זה מוכר במס. מנגד, זה מכשיר ההשקעות אולי הכי טיפש שיש. למרות זאת עם כל כך מעט חוכמה ומעט השקעה, הכלי יודע לתת ממוצעים של 7-10 אחוז בשנה בעשור האחרון". הוא המליץ לזוג להשקיע את החיסכון בתיק השקעות סולידי למשך 5 שנים. "הרי אם תסגרו את המשכנתה - לא תיגעו ב-700 אלף שקל, הם יהיו בקירות. זה אותו הדבר, גם ככה לא התכוונתם לגעת בכסף".

תיק השקעות VS נדל"ן בחו"ל

בהמשך, אלון הבהיר למאזין כי באמצעות השקעת הסכום בקרן השתלמות, ולא בסגירה של המשכנתה, הם ירוויחו 5 אחוזי תשואה לשנה. "תראה לאשתך ש-5 אחוז על הסכום זה 35 אלף שקלים בשנה, תעשה את זה בריבית דריבית, ל-18 השנים שנותרו למשכנתה, המשמעות של זה היא רווח של עוד מיליון שקל ב-18 השנים הקרובות. הכסף עובד בשביל הכסף".

המאזין השיב: "אני אשמיע לה את השיחה בכיף גדול", ותהה האם יהיה נכון להשקיע בנדל"ן בחו"ל במקום בתיק השקעות. גל הביע הסתייגות: "בחו"ל צריך להיות מאוד מומחה בזה. בהסתכלות שלי נכון להיום, לעשות תיק השקעות סולידי זו אופציה בעיניי יותר בטוחה. למרות שקניית דירה ב-700 אלף שקל בפריפריה, שיודעת להניב תשואות, זו גם אופציה".

לסיום הדגיש אלון: "משכנתה זוהי הלוואה בתנאים הכי טובים שיש, כי יש בית. אין כמעט סיכון לבנק, לכן התנאים מצוינים. אני לא הייתי סוגר את הכסף אלא משקיע ללא ספק בכלל."

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully