ביהמ"ש המחוזי דחה עתירת חברת הון להשקעות לבטל מכרז האפוטרופוס הכללי לניהול הנדל"ן המוחזק על ידו

בית המשפט המחוזי בירושלים דחה היום את עתירתה של חברת הון להשקעות ונאמנות (לשעבר גב-ים) לבטל את המכרז שפירסם האפוטרופוס הכללי והכונס הרשמי, עו"ד שלמה שחר, לניהול הנדל"ן המוחזק על ידו. הון להשקעות הגישה את העתירה לאחר שבמשך 50 השנה האחרונות ניהלה מטעם האפוטרופוס הכללי את הנכסים העזובים של נעדרים. המדובר ב-800 דירות ברחבי הארץ, מהן 200 דירות בשכירות מוגנת.



העתירה הוגשה לאחר שלפני כחודשיים התפרסמו תוצאות המכרז שפירסם האפוטרופוס הכללי למתן שירותי ניהול לאותם נכסים, והתברר כי הון להשקעות לא זכתה במכרז ונפסלה על הסף. הזוכות במכרז היו החברות רשף נכסים ורמות ניהול ותחזוקה, וחברת נכסי אריאל.



על פי המכרז החדש, שכר הניהול שיקבלו החברות הזוכות יעמוד על 4%-5% משכר הדירה החודשי הנגבה מהדיירים השוכרים את הדירות הללו, שעומד על סכום כולל של 800 אלף שקל לחודש. בעבר שיעור דמי הניהול עמד על 12% מהיקף שכ"ד.



השופטת מיכאלה שידלובסקי-אור קבעה בהחלטתה כי אין ספק שלהון להשקעות יש עניין רב שיבוטלו הליכי המכרז, שכן היא זו אשר תמשיך בניהול הנכסים עד פרסום מכרז חדש והכרזה על זוכה באותו מכרז.



הושפטת קובעת כי אין מחלוקת כי חברת הון אינה עומדת בדרישות המפורטות במכרז, שמהן עולה כי לחברה הזוכה צריך שיהיה סניף בדרום. השופטת קובעת כי אין ביכולתה של החברה לתקוף את התנאי הזה לאחר פרסום תוצאות המכרז, וזאת "לאחר שהשתתפה בהליכי המכרז ולא מחתה ולא דרשה את ביטול התנאי המוקדם, אשר לטענתה הוא בלתי סביר".



את החברות רמות-רשף ייצגו בהליך עורכי הדין ארנון שגב ולאה הלחמי, את חברת הון להשקעות ייצג עו"ד משה ישעיה (שר המשפטים לשעבר), את חברת נכסי אריאל ייצגו עורכי הדין גור אוזן ורונן הורביץ, ואת האפוטרופוס הכללי ייצגה עו"ד מיכל גרינבוים מפרקליטות מחוז ירושלים.