אלון גל מייעץ: לקחת משכנתא בשביל דירה להשקעה?

המאמן העסקי מגיע לוואלה! עסקים: מדי שבוע מייעץ גל בתחומי חיים שמעסיקים את כולנו. הפעם: למאזין התפנו מיליון שקל האם הם יספיקו לו לרכישת דירה טובה להשקעה?

אלון גל
נדל"ן (צילום: ShutterStock)

ידוע כי כסף ששוכב בבנק צובר אבק, ולא תשואות וכי האידיאל הוא לגרום לכסף שלנו לעבוד עבורנו. מאזין שעלה לשידור בתוכניתו של המאמן העסקי אלון גל ברדיו 103FM סיפר כי לאחרונה מכר דירה. "יש לי כרגע סכום להשקעה - כמיליון שקל. ברירת המחדל היא לרכוש דירה להשקעה, לקחת משכנתא וכך יהיה לנו כסף לשלם את השכירות. מתוך מחשבה שאם אני אקנה דירה שאקבל עליה שכירות יפה, אוכל להיעזר בזה בשכירות שאני משלם היום".

גל ייעץ לו לרכוש דירה להשקעה, בלי לקחת משכנתא. "מיליון זה סכום יפה. זה ממש לא חכם לקחת משכנתא במקרה הזה. הייתי קונה נכס במחיר נמוך, באזור ה־800-700 אלף שקל בפריפריה. הייתי ממליץ על חיפה, כי זו עיר אוניברסיטאית ואפשר למצוא שם אחלה דירה בסכום הזה, שתניב תשואות של 6-5 אחוז. יתרה מכך, נשאר לך בצד 300-200 אלף שקל. איתם הייתי מציע לך לבנות תיק השקעות. ביחד זה יכול להגיע ל־3,700 שקל שיעזרו לך עם השכירות במרכז".

עוד בוואלה!

אלון גל מייעץ: כדאי להשכיר את יחידת הדיור לטווח קצר?

לכתבה המלאה

המאזין תהה האם נכון לרכוש דירה המרוחקת מאזור מגוריו. על כך השיב אלון: "אני מקיים הכשרות מאמנים דרך ה'זום' עם 15 משתתפים מ־15 מדינות שונות, ואתה על שעתיים נסיעה תוהה איך לנהל דירה? לאן הלכת?"

בהמשך, הסביר גל למאזין את ההבדל בין תיק השקעות לקופות גמל להשקעה: "תיק השקעות מנוהל למידותייך, עם יותר תשומת לב. אין הבדל מהותי, מלבד ניהול יותר פרטני, לכן זה רק לטובתך. כשאתה פותח תיק השקעות, אתה למעשה נפגש עם מנהל ההשקעות בבית השקעות שתרצה. אני ממליץ לך לעשות בדיקה באשר לבתי ההשקעות השונים, אך כמובן שבכולם תוכל להגדיר את רמות הסיכון, כמה זמן והכול פשוט ופשוט".

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully