איגוד החברות הציבוריות: פרופ' אלי אמיר יפעל לכניסת תקן 16 לתוקף במקביל למעבר לדיווח הנומינלי

איגוד החברות הציבוריות הודיע היום כי הוא הגיע לסיכום עקרוני עם יו"ר הוועדה המקצועית של המוסד לתקינה חשבונאית, פרופ' אלי אמיר, לפיו יפעל פרופ' אמיר לשכנע את הוועדה המקצועית של המוסד להכניס מספר שינויים מהותיים בהצעת תקן מס' 16 - המתייחסת לנדל"ן להשקעה.



באיגוד החברות הציבוריות מציינים כי בישיבה שקיים פורום חברות הנדל"ן המניב באיגוד, בראשות אריאל אבן (המשנה למנכ"ל גזית גלוב ), הבטיח פרופ' אמיר לפעול לכך שהתקן החדש ייכנס לתוקף רק בעת כניסתו לתוקף של הדיווח הנומינלי (תקן מס' 12). כן הוסכם בין הצדדים כי תקן מס' 16 יאפשר לחברות לדווח על שווי הנכסים להשקעה המצויים בבעלותם, כדוגמת נדל"ן מניב, בדו"חות הכספיים הראשיים, לפי שיטת השווי ההוגן(Fair Value). באיגוד מוסיפים כי פרופ' אמיר הבהיר כי גישת השווי ההוגן ראויה ונכונה והיא זו שצריכה להיות מיושמת בדו"חות הראשיים, ועל כן הוא יפעל להעביר החלטה ברוח זו בוועדה המקצועית של המוסד לתקינה.



גד סואן, מנכ"ל איגוד החברות הציבוריות, מסר כי "מלכתחילה הוצע תקן מס' 16 - המאמץ את תקן בינלאומי מס' 40 - על ידי האיגוד, כדי למזער ככל האפשר את הנזקים לחברות הנדל"ן המניב כתוצאה מהמעבר לדיווח הנומינלי". לדבריו, "ועדה ציבורית מקצועית אשר מונתה ע"י פרופ' אמיר, ובראשה עמד רו"ח ארנון רצ'קובסקי, המליצה אף היא על אימוץ התקן הבינלאומי המתיר לתאגידים לבחור בין גישת השווי ההוגן (Fair Value) - לפיה נדל"ן להשקעה יימדד מדי שנה על פי השווי ההוגן שלו וההפרשים לעומת הערכים שנרשמו בתקופה החשבונאית הקודמת יזקפו לדוח רווח והפסד - לבין גישת העלות (Cost) שהיא זהה לגישה המקובלת לגבי שאר פריטי הרכוש הקבוע, דהיינו רישום הנכס לפי העלות בניכוי פחת שנצבר ובניכוי הפסדים מירידת ערך".



סואן הוסיף כי "במשך הזמן התברר, כי טיוטת תקן מס' 16 עברה שינויים מפליגים בוועדה המקצועית ונדרשה הצגת השווי של הנכסים בדו"חות הראשיים על-פי העלות, בעוד שהצגתם לפי שיטת השווי ההוגן עברה לביאורים. כך נדרשו החברות לדווח בשתי השיטות ביחד. מצב זה היה גורם קושי עצום לחברות ולכן פעל האיגוד להגיע לסיכום חדש לשינוי טיוטת התקן".