זינוק במספר הדירות חדשות שנמכרו ברבעון מרץ-מאי 2021: לפני סקר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמתפרסם היום (ד') בחודשים האמורים נמכרו כ-12,690 דירות חדשות, עלייה של 14.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
לעומת זאת, מספר הדירות החדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן בחודשים מרץ-מאי 2021 עומד על כ-2,860 דירות, ירידה של 20% לעומת שלושת החודשים הקודמים. דבר שעלול לתרום עוד לעלייה במכירי הנדל"ן, בשל ירידה בהיצע.
היישובים שבהם נמכר המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות בחודשים מרץ-מאי 2021 הם: אשקלון (1,164), תל אביב-יפו (849) וירושלים (516).
בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים, נמצאות הערים: נוף הגליל, מודיעין-מכבים-רעות, גדרה, בת ים וקריית אתא. היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: קריית גת, בית שמש, באר יעקב, ראשון לציון ואשדוד.
עלייה בביקוש לדירות חדשות, בעיקר בתל אביב ובמרכז
עוד עולה מהדיווח של הלמ"ס כי בשלושת החודשים מרץ-מאי 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-15,550 דירות, עלייה של 6.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2020-פברואר 2021).
מהניתוח של אזורי הביקוש עולה כי מרבית הדירות המבוקשות הן באזור המרכז - בשלושת החודשים מרץ-מאי 2021, כ-25.4% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, כ-20.2% - במחוז תל אביב ו-19.6% - במחוז הדרום, לעומת כ-6.4% בלבד מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז ירושלים.
"תואם את היקפי השיא בלקיחת משכנתאות"
בלה ברדה ברקת' עו"ד, מומחית להשקעות נדל"ן ועירוניות: "מגמת העלייה במכירת הדירות הולכת יד ביד עם שיאי היקפי לקיחת המשכנתאות.
אין ספק כי השילוב של ירידה בהיקפי הבנייה של כ20% לעומת הרבעון הראשון של השנה מצד אחד ועליית מחירי הברזל, האלומיניום ושאר חומרי הבנייה מצד שני, תביא לעליית מחירים נוספת. לא ירחק היום שבו שוק הנדל"ן ישתנה משוק של קניה ומכירה לשוק מורכב של קניה ומכירה, שכירות ארוכת טווח ומודלים כלכלים נוספים, מוכרים וחדשים".