250 אלף מתוך 850 אלף מ"ר תעשייה ומשרדים באזור התעשייה בפתח תקוה עומדים ללא שימוש. התפוסה בשלושת אזורי התעשייה בעיר ירדה לרמה של כ-70%, לעומת כ-95% ב-2000. המשמעות היא שכ-200 אלף מ"ר תעשייה ומשרדים התפנו בעיר בשנתיים האחרונות. במקביל ירדו מחירי הנדל"ן באזורי התעשייה בעיר בכ-50% בשנתיים וחצי. הירידה החדה בביקושים נובעת מקריסתן של חברות עסקיות, מרביתן חברות היי-טק.
קרית אריה, אזור התעשייה הגדול בעיר, ספג את ירידת המחירים הגדולה ביותר; ב-1996 היה המחיר לדונם באזור כ-600 אלף דולר, ועלה בהדרגה עד לרמה של מיליון דולר ב-2000. המחירים, לפי מתווכים, ירדו כיום בחזרה לרמה של 600-550 אלף דולר לדונם. באזור התעשייה קרית מטלון השינוי במחיר דומה. באזור התעשייה סגולה, לעומת זאת, ירדו המחירים מ-600-550 אלף דולר לדונם ב-1996 לכ-450 אלף דולר כיום.
ירידת המחירים והמיתון הביאו להפסקה כמעט מוחלטת בביצוע עסקות רכישת מגרשים לתעסוקה בפתח תקוה. העסקה המשמעותית האחרונה, בקרית אריה, התרחשה לפני כשנתיים, כשחברת אילן גת רכשה 12 דונם תמורת 12 מיליון דולר. בשל המיתון וקשיי שיווק עדיין לא החלה הקמת הפרויקט.
פתח תקוה מתרוקנת מתעשייה: ירידה של 50% במחירי השכירות, תפוסה של 70%
מירי ריילי
9.2.2003 / 8:02