גם הם חוגגים: שיפור חד ברבעון השלישי לרני צים

חברת 'רני צים מרכזי קניות' פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2021.

• הכנסות החברה ברבעון השלישי עלו בכ-59% לכ-18 מיליון שקל, לעומת כ-11.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול מיוחס לאיחוד לראשונה של הכנסות מהנכסים באום אל פאחם וירכא החל מהרבעון הרביעי של שנת 2020, וכן מכך שברבעון המקביל אשתקד ניתנו הקלות לשוכרים בעטיו של משבר נגיף קורונה.
• ההכנסות כולל תוצאותיה של החברה המטופלת לפי שיטת השווי המאזני בהתאם לשיעור האחזקה בה , שמחזיקה בכ-50% מהמרכז המסחר בנתיבות, עלו ברבעון בכ-33.8% לכ-19.9 מיליון שקל, לעומת כ-14.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
• ה-NOI ברבעון השלישי של 2021 עלה בכ-47% לכ-14.6 מיליון שקל, לעומת כ-9.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ-28.5% לכ-11.3 מיליון שקל, לעומת כ-8.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
• ה-FFO של החברה, לפי גישת ההנהלה, טיפס ברבעון השלישי לכ-5 מיליון שקל לעומת כ-1.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
• החברה רשמה ברבעון עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-47 מיליון שקל, לעומת עליית ערך בסך כ-7.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עליית הערך מיוחסת בעיקר לעליית ערך של הנכס בגני תקווה וטירה שבנייתם הסתיימה, וששניהם שווקו כמעט במלואם, וצפויים להיפתח לקהל בקרוב. מתוך עליית הערך האמורה, רווחי שיערוך בסך של 15 מיליון שקל משקפים את הרווח מעסקת מכירת 50% מהזכויות במרכז המסחרי בגני תקווה.
• הרווח הנקי ברבעון השלישי של 2021 זינק לכ-35מיליון שקל, לעומת כ-8.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
• נכון ל-30.9.2021, לחברה מזומנים ושווי מזומנים בסך של כ-44.7 מיליון שקל.
• ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, נכון ל-30.9.2021, עלה לכ-537.9 מיליון שקל, לעומת הון עצמי בסך כ-451.8 מיליון שקל בסוף שנת 2020.

• הכנסות החברה בתקופה עלו בכ-61.8% לכ-50 מיליון שקל, לעומת כ-30.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול מיוחס לאיחוד לראשונה של הכנסות מהנכסים באום אל פאחם וירכא החל מהרבעון הרביעי של שנת 2020, וכן לכך שאשתקד נתנה החברה להקלות שלשוכריה בגין התקופה שבה המרכזים היו סגורים בשל הנחיות הממשלה בשל נגיף הקורונה.
• ההכנסות כולל תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני בהתאם לשיעור האחזקה בהן, עלו בתקופה בכ-36.5% לכ-55 מיליון שקל, לעומת כ-40.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
• ה-NOI בתשעת החודשים הראשונים של 2021 עלה בכ44.6% לכ-40.5 מיליון שקל, לעומת כ-28 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים עלה בתקופה בכ-32.2% לכ-32.6 מיליון שקל, לעומת כ-24.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
• ה-FFO של החברה, לפי גישת ההנהלה, עלה בתקופה בכ-76.6% בכ-11 מיליון שקל לעומת כ-8.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
• החברה רשמה בתשעת החודשים הראשונים של השנה עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-81.3 מיליון שקל, לעומת כ-8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עליית הערך מיוחסת בעיקר לעליית ערך של הנכסים נוף הגליל וגני תקווה, מהקטנת הפרשות בגין הקלות קורונה עתידיות שרשמה החברה בדוחותיה הכספיים לשנת 2020, ומעדכון שווי הנכסים בהתאם להערכות שווי עדכניות.
• הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2021 זינק לכ-61.5 מיליון שקל, לעומת כ-16.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
• במקביל לפירסום הדוחות הכספיים, מדווחת רני צים מרכזי קניות, כי החברה, יחד עם בעל השליטה, צפויים לרכוש שטח כולל של 7,500 מ"ר במגדל המשרדים LYFE שמקימות אשטרום נכסים ודן תחבורה בבני ברק. תמורת השטחים האמורים ישולם סכום כולל של כ-100 מיליון שקל. חלקה של החברה בעיסקה עומד על 3,750 מ"ר וסך כספי של כ-50 מיליון שקל. השטחים ישמשו את משרדי החברה, ובנוסף יושכרו, בין היתר, לחברות בשליטת בעל השליטה, ובעיקר ואליו קפיטל וואן הציבורית ופעילות בית ההשקעות פסגות שבשליטתה.