זינוק ברווחי הכשרת היישוב, תעשה שת"פ אסטרטגי עם מנורה

הכשרת הישוב, בניהולו של עופר נמרודי, מאיצה את פעילותה בתחום המגורים. החברה הבת הכשרת הישוב התחדשות עירונית מעדכנת היום על שיתוף פעולה אסטרטגי עם חברת הביטוח מנורה, במסגרתו תשקיע מנורה, לצד הכשרת הישוב התחדשות עירונית, כ-100 מיליון שקל בהון עצמי ב-4 פרויקטים למגורים שהחברה פועלת לקידומם וצפויה להתחיל בהקמתם בשנים 2022-2021.

ארבעת הפרויקטים במסגרת שיתוף הפעולה הם חנקין בחולון במסגרתו יוקמו 130 יחידות דיור, פרויקט בבלי בת"א במסגרתו יוקמו 55 יחידות דיור, שלב א' בפרויקט "שיכון צבא הקבע" בקרית-ים במסגרתו יוקמו 268 יחידות דיור (מתוך 1,450 יחידות דיור בכל שלבי הפרויקט), ושלב א' בפרויקט "בן-גוריון" ברמלה במסגרתו יוקמו 270 יחידות דיור (מתוך 2,100 יחידות דיור בכל שלבי הפרויקט). בסה"כ במסגרת ארבעת הפרויקטים צפויה החברה לבנות 723 יחידות דיור, מהן 577 יחידות דיור למכירה. החברה מעריכה כי ההכנסות מהמכירה יסתכמו לכ-1 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ), ומעריכה את העלויות להקמת הפרויקטים הללו בכ-835 מיליון שקל.

• סך ההכנסות לתשעת החודשים הראשונים ל-2021 עלו לכ-268 מיליון שקל, בהשוואה לכ-266 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות ברבעון השלישי לשנת 2021 עלו בכ-40% לכ-105 מיליון שקל, לעומת כ-75 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
• ההכנסות מהשכרת נכסים בתקופה עלו בכ-11% לכ-216 מיליון שקל, לעומת כ-195 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בנטרול ההקלות שניתנו בקניון שבעת הכוכבים בהיקף של כ-12 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים השנה, ההכנסות בתקופה הסתכמו לכ-228 מיליון שקל.
• ההכנסות מנדל"ן מניב בישראל עלו בכ-7% לכ-93 מיליון שקל, בהשוואה לכ-87 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה הקודמת. הכנסות מנדל"ן מניב בחו"ל עלו בכ-14% לכ-123 מיליון שקל, בהשוואה לכ-108 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נובעת בעיקר כתוצאה מעלייה בפארקים הלוגיסטיים בחו"ל, כתוצאה מגידול בשטחים המניבים.
• ברבעון השלישי ההכנסות מהשכרת נכסים עלו בכ-12% לכ-75 מיליון שקל, לעומת כ-67 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מעלייה בהכנסות מפעילות החברה בתחום הפארקים הלוגיסטיים בחו"ל.
• בתשעת החודשים הראשונים של 2021 החברה רשמה עליית ערך בנדל"ן להשקעה, נטו של כ-235% לכ-275 מיליון שקל מהם כ- 92 מיליון שקל בנכסים בישראל וכ- 182 מיליון שקל בנכסים מניבים בחו"ל, לעומת עליית ערך של כ-82 בתקופה המקבילה בשנת 2020; עליית הערך בחו"ל נובעת בעיקר מגידול בהיקף השטחים המושכרים בפארקים הלוגיסטיים של MLP בחו"ל ומעדכון שוויו של פארק בווינה, אוסטריה, ובישראל, עליית הערך נובעת בעיקר מעדכון בסך של 62 מיליון ש"ח בערכו של המרכז המסחרי "שבעת הכוכבים אילת", אשר בנייתו נמצאת בעיצומה.
• הרווח התפעולי בתקופה זינק לכ-362 מיליון שקל, עלייה של כ-158% בהשוואה לכ-140 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
• הרווח התפעולי ברבעון זינק בכ-311% לכ-148 מיליון שקל, בהשוואה לכ-36 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
• החברה רשמה בתשעת החודשים הראשונים של 2021 עלייה של כ-39% ברווח הנקי לכ-184 מיליון שקל (כ-80 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-132 מיליון שקל (כ-54 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה בשנת 2020.
• ברבעון השלישי של 2021 רשמה החברה עלייה חדה ברווח הנקי ברבעון השלישי 2021 לכ-53 מיליון שקל (כ-35 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח נקי של כ-2 מיליון שקל (הפסד של כ-11 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.
• סך המזומנים ושווי המזומנים והשקעות לזמן קצר של הקבוצה במאזנה המאוחד הסתכם, ביום 30/09/21 לכ-452 מיליון שקל.
• הונה העצמי של הקבוצה, נכון ל-30/09/21, הסתכם בכ-1.7 מיליארד שקל (מתוכו סך של כ-929 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות של החברה). סך הנכסים של הקבוצה, נכון ל-30/09/21, הסתכם בכ-6.4 מיליארד שקל.