וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

גם אם יצליחו חלק מהרפורמות של הממשלה הנוכחית להורדת יוקר המחייה בישראל, הרי ששוק הדיור מסתמן כעקב אכילס שלה. על ירידת מחירים איש אינו מדבר וגם האופטימיים שבין תומכי התכניות המוצעות, מניחים שבלפחות בטווח הנראה לעין, 2022, הרי שאפילו הורדת העלייה במחירים, מרמה של קרוב ל-11% לרמה של 3-4% - תחשב להצלחה.

בינתיים כל שנותר לנו לעשות הוא לבדוק את מחירי העסקאות שנחתמו השבוע כדי לשרטט את תמונת המצב ואולי אפילו לסייע לך להעריך: כמה שווה הדירה שלך?

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס 770

דירת 5 חדרים, רחוב רובע יזרעאל, 135 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, 2 חניות, מעלית, נמכרה ב- 1.290 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב חנקין, 94 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב- 955,000 שקל

דירת 4 חדרים, רחוב גלבוע, 110 מ"ר, קומה 5 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב- 910,000 שקל

בפרויקט רובינא הירוקה שבונות קבוצת יוסי אברהמי וחברת אלמוגים בהרצליה נמכרה דירת 4 חדרים, בשטח של 99 מ"ר עם מרפסות וגינה תלויה בשטח כולל של כ- 23 מ"ר בקומה השנייה, הדירה נמכרה למשקיע ישראלי.

פרויקט רובינא הירוקה כולל 48 יח"ד ב- 3 בנייני בוטיק בני 5 קומות. תמהיל הדירות מגוון: 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מהחברה נמסר כי בפרויקט נותרו למכירה 21 דירות וכי הוא צפוי להתאכלס בסוף שנת 2023. הפרויקט נהנה ממיקום אטרקטיבי, שיוצר ביקושים בעיקר בקרב משפחות צעירות: בקרבת בית הספר להנדסאים, המרכז הבינתחומי, פארק הרצליה, קניון שבעת הכוכבים ואזור העסקים והמסחר בהרצליה פיתוח.

המחיר: 3.725 מיליון שקל.

בפרויקט THE LAKE בשכונת רמת שקמה ברמת גן הנבנה על ידי החברות סרוגו וצמח המרמן, נמכרה דירת 5 חדרים בקומה 8 בשטח של 132 מ"ר ומרפסת בשטח של 12 מ"ר כולל 2 חניות תת קרקעיות ומחסן.

פרויקט THE LAKE נבנה על הפארק הלאומי רמת גן במרחק של כ-100 מטר מהאגם, ויכלול 3 מגדלי מגורים יוקרתיים צמודים לפארק שיציעו נוף פתוח לפארק ולאגם. שלושת המגדלים הם בני 16 קומות ובהם 180 יח"ד. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון: דירות 3 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים 5 חדרים ופנטהאוזים בני 5-6 חדרים עם נוף לאגם.

המחיר: 4.12 מיליון שקל.

עסקאות יד שנייה באדיבות אנגלו סכסון רמת גן

דירת 4 חדרים ברחוב ארניה 88 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 ללא חנייה ומעלית נמכרה ב-2.16 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב עוזיאל, 85 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב- 1.95 מיליון שקל

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס UNIQUE

דירת 5 חדרים, רחוב הלוח העברי, שכונת כרמים, 115 מ"ר, מרפסת 17 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, חניה ומעלית, נמכרה ב- 2.560 מיליון שקל

פנטהאוז 5 חדרים, רחוב סלעית, שכונת ציפורים, 120 מ"ר, מרפסת 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה ומעלית, נמכר ב- 3.465 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב ירח אב, שכונת כרמים, 88 מ"ר, מרפסת 24 מ"ר, קומה 17 מתוך 21, חניה ומעלית, נמכרה ב- 2.460 מיליון שקל

בפרויקט "יורו בפסגה" הנבנה על ידי חברת יורו ישראל בשכונת פסגת זאב בירושלים, נמכר פנטהאוז 5 חדרים בשטח של 138 מ"ר עם מרפסת ענקית בשטח של 99 מ"ר כולל מחסן ו-2 חניות.

הפרויקט כולל 4 בניינים בני 11 קומות כל אחד ובהם 122 דירות. אכלוס שני הבניינים הראשונים הכוללים 60 יחידות דיור כבר החל, והבנייה של הבניינים הנוספים נמצאת בשלב הגמר. אכלוס כל הפרויקט צפוי עוד השנה. הפרויקט ממוקם על הציר שגובל בתוואי הרכבת הקלה בירושלים וסמוך לקניון פסגת זאב.

המחיר: 3.050 מיליון שקל.

עסקאות יד שנייה באדיבות אנגלו סכסון ירושלים

קוטג' בן 7 חדרים ברחוב מבוא הקטורת (במבשרת ציון), 149 מ"ר + 120 מ"ר מרפסת וגינה, עם 9 מ"ר מחסן נמכר ב-3.575 מיליון שקל

דירת 3.5 חדרים ברחוב כורש, 70 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 7, מרפסת 12 מ"ר, ללא חנייה ומעלית נמכרה ב-1.935 מיליון שקל

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס Together

דירת 4 חדרים, רחוב זלמן ארן, רובע ד, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב- 1.450 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב קרן היסוד, רובע ד, 120 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר, קומת קרקע מתוך 6, נמכרה ב- 1.530 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב בן אליעזר, רובע ד, 122 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב- 1.620 מיליון שקל

דירת 4.5 חדרים, רחוב אבן עזרא, רובע ה', 128 מ"ר, מרפסת 8 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב- 1.670 מיליון שקל

בפרויקט "לב אגמים" של חברת פרץ בוני הנגב בשכונת אגמים באשקלון נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 114 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת + חניה.

פרויקט הבוטיק כולל 6 בניינים שנבנים בצמוד לאגם המרכזי של השכונה - 4 בניינים עם 10 דירות בכל
בניין ו-2 בניינים בני 9 קומות עם 32 דירות בכל בניין עם מפרט עשיר ונוף לאגם.

שכונת אגמים בדרום אשקלון היא השכונה הגדולה ביותר שנבנית כיום בעיר ועתידה לאכלס כ-13,000 בתי אב. בלב השכונה, במרחק הליכה מהפרויקט יוקם פארק אקו ספורט לפעילויות של ספורט ימי יבשתי ומוטורי. הריאה הירוקה מתוכננת על שטח של כ-770 מ"ר בפיתוח עירוני, ובמרכזה אגם גדול. בפארק יפותחו מסלולי ריצה, מגרשי משחקים, מתקני כושר וספורט ימי באגם.

המחיר: 1.620 מיליון שקל

עסקאות יד שנייה באדיבות רי/מקס פלוס

דירת גן 5 חדרים, רחוב עוזי נרקיס, שכונת רמות, 140 מ"ר, גינה 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.690 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב שדרות ירושלים, שכונה ט, 117 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 10 מתוך 22, נמכרה ב-1.100 מיליון שקל

דירת גן 4 חדרים, רחוב גוש עציון, שכונה ג, 120 מ"ר, גינה 100 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, נמכרה ב- 1.140 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, רחוב רוטנברג, שכונה ג, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב- 650,000 שקל

עסקאות יד שנייה באדיבות אנגלו סכסון ערד

דירת 2 חדרים ברחוב אפק, 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם חניה משותפת וללא מעלית נמכרה ב-435,000 שקל

בית דו משפחתי בן 5 חדרים ברחוב הדס, 167 מ"ר בנוי על 330 מ"ר מגרש, נמכר ב-1.43 מיליון שקל