מבני תעשייה מרחיבה פעילות בקנדה

חברת מבני תעשייה שבשליטתו של אליעזר פישמן מנהלת משא ומתן לרכישת 90% מהזכויות במרכזים מסחריים ב-Prince Albert וב-Ottawa בקנדה תמורת 58 מיליון דולר קנדי, שהם כ-185 מיליון שקל.

השטח הכולל של המרכזים המסחריים האמורים מסתכם בכ-50 אלף מ"ר. מתוך סכום ההשקעה הכולל, כ-40 מיליון דולר קנדי (128 מיליון שקל) ימומנו באמצעות הלוואה בחו"ל כנגד משכון המרכזים המסחריים, וכ-18 מיליון דולר קנדי (כ-57 מיליון שקל) ממקורות אחרים של החברה, בין אם באמצעות הון עצמי ובין אם הון זר. במבני תעשייה מציינים כי השלמת העסקה צפויה עד לסיום החודש.

החברה מעריכה כי ההכנסה השנתית מדמי שכירות במרכזים המסחריים תסתכם בכ-6.5 מיליון דולר קנדי (כ-21 מיליון שקל) לאחר הוצאות תפעול, אך לפני הוצאות ריבית ופחת. במילים אחרות, מדובר על תשואה ברוטו על ההשקעה של 11.2%.

בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2002 הסתכם הרווח של מבני תעשייה בכ-1.7 מיליון שקל - נפילה של כ-96% לעומת הרווח הנקי שהושג בתקופה המקבילה. הרווח התפעולי שהשיגה החברה בתקופה זו הסתכם בכ-116.8 מיליון שקל - בדומה לרווח התפעולי בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2001. הכנסותיה של מבני תעשייה בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה הסתכמו בכ-334.5 מיליון שקל - גידול של כ-33% לעומת ההכנסות בשלושת הרבעונים הראשונים של שנת 2001.