שוק הנדל"ן מתקרר? הביקוש עדיין גבוה לעומת ההיצע

דוח הלמ"ס קובע כי בשלושת החודשים האחרונים (אפריל, מאי ויוני) הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-15,970 דירות, אך נמכרו 10,970 דירות בלבד. במילים אחרות: כאשר רק כ-70% מהכמות המבוקשת בשוק הדיור נמכרה, הביקוש לדיור נשאר גבוה ומשבר הדיור ממשיך להחריף,

כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: נתניה, תל אביב-יפו, אשקלון, רמת גן וירושלים, שבהן נמכרו יותר מ-400 דירות בשלושת החודשים אפריל-יוני 2022, עוד עולה כי 25.2% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי.

נתון מעודד משהו הוא מספר הדירות החדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן בשלושת החודשים אפריל-יוני 2022, שעומד על כ-5,000 דירות, מספר שמבטא עלייה של 0.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים.


ואיפה נמכרו הכי הרבה דירות? במחוז המרכז (שאינו כולל את ת"א) נמכרו בשלושת החודשים אפריל מאי יוני, 4,106 דירות. לאחר מכן נמכרו 2,840 דירות במחוז הדרום. במחוז ת"א נמכרו 2,703 דירות, במחוז הצפון נמכרו 2,643 דירות, 1,845 דירות נמכרו במחוז חיפה, בירושלים נמכרו 1,572 דירות וביישובים הישראלים באזור יו"ש נמכרו 435 דירות.