אלוני חץ, חברת הנדל"ן המניב הנמצאת בשליטת נתן חץ ומוזי ורטהיים, מדווחת על צמיחה של כ-69% ברווחיה לשנת 2002, בשעה שאלה הסתכמו בכ-49 מיליון שקל, מזה רווח של כ-11.6 מיליון נרשם ברבעון הרביעי של השנה. לשם ההשוואה, ברבעון הרביעי של שנת 2001 הרוויחה החברה כ-2.8 מיליון שקל.
בשורה העליונה של החברה נרשם בשנה החולפת גידול של כ-12% וההכנסות צמחו לכ-162.3 מיליון שקל, בין היתר, בשל פיחות השקל אל מול הליש"ט והעלייה בדמי השכירות שמניב אחד מנכסי החברה בבריטניה.
פילוח הכנסותיה של החברה מראה כי בהכנסות מדמי שכירות ואחזקה חל גידול של כ-14% לרמה של כ-121.6 מיליון שקל, ואילו ההכנסות מדיווידנד עלו ב-41% והן הסתכמו בכ-29.1 מיליון שקל.
הגידול בהכנסות מדיווידנד נובע מרכישת מניות נוספות של אקוויטי 1 האמריקאית ו-FCR הקנדית, כמו גם מעלייה בשיעור הדיווידנד שחילקו שתי חברות אלה הפועלות בתחום הנדל"ן המניב.
ברבעון הרביעי של שנת 2002 הסתכמו הכנסותיה של החברה בכ-42.4 מיליון שקל, מזה הכנסות בהיקף של כ-31.8 מיליון שקל נבעו מדמי שכירות ואחזקה והכנסות של כ-7.4 מיליון שקל מקורן בדיווידנד מחברות מוחזקות.
הוצאות המימון של אלוני חץ קטנו במהלך השנה החולפת לכ-73.4 מיליון שקל - 12% פחות מהוצאות המימון שהיו בשנת 2001. קיטון זה נובע מהעלייה שנרשמה בשנת 2002 במדדים בבריטניה, ארה"ב וקנדה, עלייה אשר שחקה את הוצאות המימון. ברבעון הרביעי של השנה היו לחברה הוצאות מימון של כ-23.8 מיליון שקל - שיפור לעומת הוצאות מימון של למעלה מ-31 מיליון שקל ברבעון המקביל.
אחד הסעיפים בהם נרשמה הרעה לעומת השנה הקודמת הינו סעיף ההוצאות האחרות. כך, בעוד שבשנת 2001 רשמה החברה רווח של כ-16.8 מיליון שקל מבטוחות סחירות, הרי שבשנה החולפת הניבה פעילות זו הפסד של כ-2.9 מיליון שקל. מנגד, לאור חוות דעת אותה קיבלה החברה במהלך השנה משמאי בניינים בבריטניה ולפיה יתרת אורך החיים הכלכלי של הנכסים שבבעלות החברה, ארוך באופן משמעותי מאורך החיים הכלכלי שיוחס להם בעבר, הפחתת הנכסים שבוצעה בשנה החולפת היתה נמוכה יותר מזו שבוצעה בשנת 2001.
ההון העצמי של החברה ליום ה-31 בדצמבר 2002 הסתכם בכ-210 מיליון שקל, כ-12% יותר מההון העצמי בתחילת שנת 2002. שווי המזומנים של החברה, בתום הרבעון הרביעי - 72.3 מיליון שקל, כאשר בנוסף לחברה פקדונות ובטוחות סחירות בסך של כ-92.7 מיליון שקל. בשנה החולפת הניבה פעילותה השוטפת של החברה תזרים מזומנים חיובי בהיקף של כ-46.8 מיליון שקל.
בתוך כך, החברה הודיעה על חלוקת דיווידנד בהיקף של כ-4.9 מיליון שקל. היום הקובע לחלוקת הדיווידנד נקבע ל-24 במארס 2003, יום האקס יהיה למחרת, והתשלום לבעלי המניות יתבצע ב-8 באפריל 2003.
נתן חץ, מנכ"ל החברה, מסר כי "אלוני חץ ממשיכה להציג שיפור בתוצאותיה הכספיות ואני גאה על כך. הקבוצה הציגה שנת שיא מבחינת תוצאותיה הכספיות, רמת הנזילות שלה ותזרים המזומנים החזק. כפועל יוצא של כל אלה, זוכים בעלי המניות בקביעות ולאורך שנים בדיווידנד בהיקף משמעותי. כך, במהלך שלוש השנים האחרונות, שילמה החברה לבעלי מניותיה דיווידנד מצטבר בסך של כ-112 מיליון שקל".
לדברי חץ, "על פי מדיניות הדיווידנד שלנו אנו מודיעים בתחילת כל שנה על הדיווידנד המינימלי אשר יחולק במהלכה. השנה, יחולק לבעלי המניות דיווידנד מינימלי בסך של 40 אגורות למניה. מדיניות זו מתאפשרת בעקבות תזרים מזומנים רבעוני, ידוע מראש, המתקבל מכל נכסינו: באנגליה מתשלום דמי שכירות ובארה"ב וקנדה מדיווינדים רבעוניים".
עסקים כרגיל באלוני חץ: הרווח ברבעון הרביעי - 11.6 מיליון שקל
אלי דניאל
2.3.2003 / 12:06