נדחתה בקשת אלרוב לצו מניעה נגד סגירת הקו-אופ בקניון השרון

שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב עדי אזר דחה בסוף השבוע את בקשתה של חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות להוציא צו מניעה נגד סגירת חנות קו-אופ בקניון השרון בנתניה שבבעלותה. לטענת אלרוב, קיים חוזה שכירות בינה לבין הרשת עד ינואר 2009. השופט אזר קבע כי לא ניתן לחייב את קו-אופ להמשיך ולהפעיל את החנות בקניון בהתעלם מהעובדה כי לחנות נגרם הפסד של 400 אלף שקל מדי חודש. השופט קבע גם כי הנזקים הכלכליים שייגרמו לאלרוב כתוצאה מהפרתו של הסכם השכירות ניתנים לפיצוי, וכי הנתבעת, שהיא "גוף כלכלי גדול ורציני", תוכל לשלם כל סכום חוב שייפסק נגדה.



בבקשה למתן צו מניעה טענה אלרוב כי ב-26 בפברואר 2003 נתלתה מודעה בחזית החנות של רשת הרבוע הכחול בקניון, שבה נאמר כי הסניף ייסגר ב-1 במארס. אלרוב טענה כי הפסקת הפעילות של חנות קו-אופ בקניון תגרום לה לנזק כבד שאינו ניתן להערכה בכסף, מפני שהיא תביא לשיתוק של מרבית קומת הקרקע של הקניון.



רשת קו-אופ טענה כי עקב הפיגועים בנתניה, ובהם הפיגוע בקניון עצמו, חלה ירידה משמעותית בפדיון החנות, וכי ב-2002 גדלו הפסדי החנות עד שנאלצה להפסיק את פעילותה.



השופט אזר קבע בהחלטתו כי טענות קו-אופ בדבר ירידה משמעותית בפדיון החנות נראות מבוססות. לדבריו, הפסקת פעילות של שוכר בנכס מושכר, גורמת בדרך כלל נזק זמני, שבא לידי ביטוי כספי עד אשר נמצא שוכר אחר.



השופט אזר קבע עוד, כי ייתכן שהשוכר החדש לא יסכים לשלם את דמי השכירות הגבוהים ששולמו על ידי קו-אופ, אך מדובר בהפרש כספי הניתן לפיצוי ואין מוציאים בגינו צו מניעה.