קרן המטבע הזהירה את בריטניה מפני בועת מחירי דיור שקריסתה עלולה להוביל לדפלציה

קרן המטבע הבינלאומית הזהירה את ממשלת בריטניה מפני אפשרות של בועת מחירי דיור שקריסתה עלולה להוביל לדפלציה.



חברת המשכנתאות הגדולה ביותר בבריטניה, האליפקס, אמרה היום כי מחירי הדיור במדינה עלו בחודש פברואר ב-1.7% והשלימו זינוק של 23% בשנה האחרונה. האליפקס אמרה אף ששוק הדירות הבריטי שומר על עוצמה.



אולם קרן המטבע, בסקירתה השנתית את המשק הבריטי, הזהירה מפני הסכנה הטמונה בעלייה חדה מדי במחירי הדיור, שעלולה להביא לבסוף לקריסתם. "הביקוש המקומי נשמר הודות לרמות גבוהות יותר ויותר של חוב למשק בית, הניזון מהאינפלציה במחירי הדיור ושיעורי משכנתאות נמוכים".



סימנים חדשים שהתקבלו לאחרונה מהשטח מעידים על אפשרות ששוק הדיור הבריטי עלול לחוות נחיתה קשה מרמתו הנוכחית, אם לא התרסקות מוחלטת. דו"ח שפירסם המכון המלכותי של שמאים מוסמכים הראה שמחירי הדיור בלונדון נופלים בקצב המהיר ביותר מזה תשע שנים. מחירי הנדל"ן בלונדון משמשים לרוב כאינדיקטור מקדים למחירי הדיור בבריטניה.



בחודש שעבר הוריד הבנק המרכזי של בריטניה את שער הריבית, וכלכלנים רבים הביעו חשש מפני הסכנה שבהוספת שמן נוסף למדורת מחירי הדיור. עם זאת, קרן המטבע הביעה תמיכה בהורדה, חרף החשש מפני בועת דיור.



קריסת בועת מחירי הנכסים ביפאן בראשית שנות ה-90 הולידה דפלציה ושיעורי צמיחה שליליים מהם לא נחלץ המשק היפאני עד היום.



הקרן אף טוענת כי ממשלת בריטניה לא תעמוד ביעדיה התקציביים בשל הגידול בהוצאה על חינוך, בריאות ותשתיות. לדבריה, יצמח המשק הבריטי ב-2003 בקצב של 2.2%, בהשוואה לקצב של 1.7% שנרשם ב-2002.