אלקטרה ממשיכה לרכוש נכסי נדל"ן מניב בחו"ל: שילמה כ-39 מיליון שקל תמורת 90% מהזכויות בבניין במונטריאול

חברת , הנמנית על קבוצת שבשליטת גרשון זלקינד, הודיעה היום על הגדלת מספר נכסי הנדל"ן המניב הנמצאים בתיק ההשקעות שלה, לאחר שהחברה הבת, אלקטרה נדל"ן, השלימה רכישה של 90% מהזכויות בבניין המצוי במרכז מונטריאול, קנדה, בתמורה לכ-39 מיליון שקל (כ-11.9 מיליון דולר קנדי). סכום זה כולל גם הוצאות נלוות.



באלקטרה מציינים כי הבניין, אשר שטחו הכולל כ-9,760 מ"ר, מושכר במלואו לדיירים שונים ולפרקי זמן שונים. לפי שעה, דמי השכירות (ברוטו) אותם מניב הנכס מסתכמים בכ-6.5 מיליון שקל (כ-2 מיליון דולר קנדי) לשנה. בנטרול הוצאות הניהול והתחזוקה של הבניין מסתכמים דמי השכירות השנתיים בכ-4.3 מיליון שקל (כ-1.3 מיליון דולר קנדי), כך שהעסקה צפויה להניב תשואה בשיעור של 10.9% על ההשקעה.



עסקת הנדל"ן הקודמת שביצעה אלקטרה בקנדה היתה לפני כשנה. אלקטרה רכשה אז 90% מהון המניות של קבוצת חברות שבבעלותן שלושה נכסי נדל"ן מניב, בתמורה לכ-47 מיליון דולר קנדי (כ-137 מיליון שקל בערכי פברואר 2002). בניכוי עלויות ניהול ואחזקה מסתכמים דמי השכירות משלושת הנכסים הללו בכ-5 מיליון דולר קנדי.



אלקטרה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2002 עם רווח נקי של כ-55 מיליון שקל, כ-4% פחות מהרווח בתקופה המקבילה. הכנסות החברה בתקופה זו הסתכמו בכ-1.3 מיליארד שקל, כ-12% יותר מאשר בתקופה המקבילה בשנת 2001.