בגזית גלוב מרוצים: גידול של 23% ברווח הרבעוני של FCR

חברת FCR - First Capital Realty, הנמצאת בשליטת גזית גלוב הישראלית (מחזיקה בכ-68% מהון מניותיה), מדווחת היום על גידול של כ-31% בהכנסותיה (נטו) מדמי שכירות בקנדה, בשעה שאלה צמחו לכ-23.4 מיליון דולר קנדי. בסיכום שנתי השיגה החברה גידול של כ-25% בהכנסות (נטו) מדמי שכירות בגין נכסים בקנדה ואלה הסתכמו בכ-78.3 מיליון דולר קנדי.

ה-FFO של החברה - רווח נקי לרבות רווחים ודיווידנדים מהשקעות בני"ע בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות ובתוספת חלק החברה בפחת והפחתות, הסתכם ברבעון החולף בכ-14.7 מיליון דולר קנדי - 40% יותר מה-FFO ברבעון המקביל. בשנת 2002 כולה השיגה החברה FFO בסך של כ-45.2 מיליון דולר קנדי, מעט פחות מה-FFO בסך של 46.2 מיליון דולר קנדי שהושג בשנה הקודמת. ה-FFO למניה הסתכם ב-1.37 דולר קנדי ובחברה מעריכים כי בשנת 2003 יושג FFO למניה של 1.42-1.46 דולר קנדי.

בשורה התחתונה רשמה FCR רווח רבעוני נקי של ל כ-7.6 מיליון דולר קנדי או 15 סנט למניה, ורווח זה גבוה בכ-23% מרווחי הרבעון הרביעי של שנת 2001. למרות הצמיחה ברווח הרבעוני, החברה סיימה את שנת 2002 עם ירידה של 6% ברווח הנקי לכ-29.6 מיליון דולר קנדי.

במהלך הרבעון הרביעי השקיעה החברה כ-18 מיליון דולר קנדי ברכישה של נכסים מניבים וכ-27 מיליון דולר קנדי בפיתוח ושדרוג של נכסים. בין היתר, רכשה החברה את המרכז המסחרי "Byron Village" המצוי באונטריו. בשנת 2002 כולה רכשה החברה 18 נכסים בתמורה לכ-105.5 מיליון דולר קנדי. מאז תחילת שנת 2003 השלימה FCR רכישה של 4 נכסים נוספים והגדילה את חלקה בנכס קיים בתמורה כוללת של כ-37.4 מיליון דולר קנדי.

בשנת 2002 גייסה FCR סך של 106 מיליון דולר קנדי, מזה 45 מיליון דולר קנדי בהון ו-61 מיליון דולר קנדי באמצעות אג"ח להמרה. מתחילת שנת 2003 גייסה החברה כ-6 מיליון דולר קנדי בהון בתמורה להנפקת כ-500 אלף מניות שלה.

דורי סגל, מנכ"ל החברה, התייחס לתוצאות הכספיות ומסר: "אנחנו ממשיכים לבנות את החברה, לרכוש נכסים איכותיים, לגדול במונחי FFO ולשפר את בסיס ההון שלנו". לדבריו, "התוצאות שהציגה החברה הן תוצאה ישירה של יישום אסטרטגיית הצמיחה: ניהול יזמי של נכסים, מדיניות רכישות ממוקדת היטב ופעילויות פיתוח סלקטיוויות".