נכסים ובנין: רווח של 6 מיליון שקל ברבעון הרביעי

חברת הנדל"ן נכסים ובנין הנמנית על קבוצת דיסקונט השקעות רשמה ברבעון הרביעי של שנת 2002 הפרשה של כ-54 מיליון שקל בגין היישום המוקדם של תקן 15, כאשר סכום זה כולל הפרשה בהיקף של כ-38.5 מיליון שקל אותו ביצעה החברה הבת גב-ים והפרשה של 3.5 מיליון שקל בגין חלקה של החברה בהפרשה לירידת ערך שנרשמה בחברה הנכדה ברטן. בסך הכל רשמה החברה ברבעון הרביעי בגין יישום תקן 15 הפרשה לירידת ערך בסכום נטו של כ-14.3 מיליון שקל וזאת בנוסף להפרשה של כ-8.4 מיליון שקל בגין הפסד צפוי ממלאי עבודות בנייה.

בשורה התחתונה הציגה החברה ברבעון החולף רווח נקי של כ-6 מיליון שקל, ורווח זה ביחד עם רווחי הרבעונים הקודמים הביאו את נכסים ובנין לרווח שנתי של כ-84.4 מיליון שקל - 50% יותר מהרווח שהושג בשנת 2001.

הכנסות הרבעון הרביעי של השנה הסתכמו בכ-152 מיליון שקל, והן כללו הכנסות של 73.2 מיליון שקל ממכירת דירות וכ-75.6 מיליון שקל מהשכרת מבנים ושירותי אחסון. בשנת 2002 כולה השיגה נכסים ובנין הכנסות של כ-713 מיליון שקל - עלייה של כ-6% בהשוואה להכנסות שהושגו בשנת 2001. שיעור התפוסה בנכסי החברה עמד בתום שנת 2002 על כ-91%.

ההון העצמי של נכסים ובנין (לא כולל זכויות המיעוט) הסתכם ליום ה-31 בדצמבר 2002 בכ-1.15 מיליארד שקל, והוא מהווה כ-31% מהמאזן. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנה החולפת בכ-256 מיליון שקל, מזה כ-61 מיליון שקל ברבעון הרביעי. השיפור בתזרים המזומנים בהשוואה לשנת 2001 נובע מקיטון ביתרות מלאי בניינים למכירה ויתרות לקוחות.

במקביל לפרסום הדו"חות הודיעה החברה כי הדירקטוריון שלה קיבל החלטה לחלק דיוווידנד בהיקף של 30 מיליון שקל. היום הקובע לפרסום הדו"חות נקבע ל-13 באפריל 2003, יום האקס יהיה למחרת והתשלום לבעלי המניות יתבצע ב-28 באפריל 2003.

בשלהי השנה החולפת הגישה החברה במסגרת מיזם משותף "אדנים תל אביב", מועמדות להליך המיון המוקדם של המכרז להקמת הרכבת הקלה בתל אביב. חלקה של החברה במיזם עומד על כ-26.7%, ושותפיה למיזם זה הם חברת Bombardier הקנדית, Bouygues ו-RATP הצרפתיות וחברת דן הישראלית. החלטה על הקבוצות שיעברו את שלב המיון המוקדם עתידה להתפרסם במחצית שנת 2003, המכרז עצמו יפורסם בחודש ספטמבר 2003 והגשת המכרז מתוכננת לתחילת שנת 2004.