דלק בינלאומי: עלייה של כ-29% ברווח התפעולי הרבעוני לכ-44.3 מ' ש'; רווח נקי של כ-11.9 מ' ש'

חברת הנדל"ן המניב דלק בינלאומי , המוחזקת ע"י דלק נדל"ן מקבוצת דלק שבשליטת איש העסקים יצחק תשובה, מדווחת הבוקר על גידול חד בהכנסותיה וברווחיה לרבעון הרביעי ולסיכום שנת 2002.



החברה רשמה ברבעון הרביעי צמיחה משמעותית של כ-29% ברווחיה התפעוליים כאשר אלה הסתכמו בכ-44.3 מיליון שקל, כך שהרווח התפעולי בשנה החולפת צמח בכ-71% לרמה של 182.2 מיליון שקל. גידול חד נרשם גם ברווח הנקי של החברה כאשר זה צמח לכ-11.9 מיליון שקל, בעוד שברבעון הרביעי של שנת 2001 נרשם רווח נקי של כ-7.1 מיליון שקל, בלבד.



הגידול המשמעותי ברווח הנקי הושג למרות שברבעון המקביל היו לחברה הכנסות אחרות בסך של כ-9.2 מיליון שקל. גידול זה ברווחיות החברה נובע, בין היתר, משחיקה של 6% בהוצאות המימון. אלה קטנו מכ-37.7 מיליון שקל ברבעון המקביל לכ-35.4 מיליון שקל ברבעון החולף. בסיכום שנת 2002 מציגה דלק בינלאומי רווח של כ-85.6 מיליון שקל, עלייה של 210% לעומת הרווח שהושג בשנת 2001.



הוצאות המימון של החברה קטנו בשנה החולפת בכ-17% והן הסתכמו בכ-76.9 מיליון שקל. הירידה בהיקף הוצאות המימון נובעת מעליית מדדי המחירים באנגליה ובקנדה, התפתחות שהובילה לשחיקה בעלות הריאלית של ההלוואות.



הכנסות החברה מהשכרת נכסי נדל"ן מניבים בבריטניה ובקנדה הסתכמו ברבעון הרביעי בכ-66.9 מיליון שקל, עלייה של כ-22% לעומת ההכנסות ברבעון המקביל, אך כ-4% פחות מההכנסות ברבעון הקודם. בדלק בינלאומי מציינים כי הקיטון בהכנסות לעומת הרבעון השלישי של השנה נובע מהירידה בשער החליפין של הדולר הקנדי ברבעון זה, ירידה בשיעור של 2.9%. בסיכום שנתי הסתכמו הכנסותיה של החברה בכ-278.1 מיליון שקל - זינוק של 79% לעומת ההכנסות בתקופה המקבילה.



מתוך ההכנסות שהושגו בשנה החולפת, כ-127.2 מיליון שקל נבעו מנכסי הנדל"ן המניב שבבריטניה והיתרה בסך של כ-150.9 מיליון שקל נבעה מנכסי הנדל"ן המניב בקנדה. 12 נכסי החברה באנגליה ביחד עם חלקה בשלוש חברות כלולות שבבעלותן 3 נכסים נוספים באנגליה, מניבים דמי שכירות שנתיים של כ-22 מיליון ליש"ט בעוד שארבעת הנכסים בקנדה מניבים שכר דירה שנתי של כ-36 מיליון דולר קנדי.



במהלך השנה החולפת השיגה החברה תזרים מזומנים של כ-91.8 מיליון שקל מפעילותה השוטפת. ההון העצמי של דלק בינלאומי הסתכם ב-31 בדצמבר 2002 בכ-182.8 מיליון שקל והוא היווה כ-6% מסך המאזן. נכון לתום שנת 2002 היו לחברה התחייבויות לטווח ארוך בהיקף של כ-2.15 מיליארד שקל והתחייבויות לטווח קצר בהיקף של כ-543.3 מיליון שקל. יש לציין כי הלוואות מתאגידים בנקאיים בהיקף של כ-1.86 מיליארד שקל הן הלוואות Non Recourse שפרעונן מובטח באמצעות נכסי הנדל"ן המשועבדים.