רווח תפעולי של כ-6.1 מיליון דולר ל-GTC אינטרנשונל; הפסד רבעוני של 660 אלף דולר

חברת הנדל"ן ההולנדית GTC International, הנמצאת בשליטת קרדן נדל"ן (מוחזקת בשיעור של כ-42.6%) ומהווה את זרוע הפעילות שלה באירופה, סיימה את שנת 2002 עם הכנסות של כ-87.2 מיליון דולר - גידול של כ-29% בהשוואה להכנסות שנת 2001.



עיקר ההכנסות השנתיות - כ-61.5 מיליון דולר, נבעו מדמי שכירות ומדמי ניהול, ואילו היתרה בסך של כ-25.7 מיליון דולר נבעה ממכירת יחידות דיור. ברבעון הרביעי של השנה רשמה החברה הכנסות של כ-21.1 מיליון דולר, מזה הכנסות בהיקף של כ-16.4 מיליון דולר שמקורן בדמי שכירות ובדמי ניהול, והכנסות של כ-4.7 מיליון דולר נבעו ממכירת יחידות דיור.



הרווח התפעולי של GTC הסתכם ברבעון החולף בכ-6.1 מיליון דולר, כך שהרווח התפעולי בשנה החולפת הסתכם בכ-30.5 מיליון דולר. רווח זה נמוך בכ-10% מהרווח התפעולי שהושג בשנת 2001. שיעור הרווח התפעולי בשנה החולפת ירד מכ-50% לכ-35%. ברבעון הרביעי הפסידה GTC כ-660 אלף דולר, כך שהשורה התחתונה שלה בשנת 2002 כולה מראה על רווח נקי של 1.3 מיליון דולר. רווח זה נמוך בכ-60% מהרווח הנקי שהושג בשנה הקודמת.



במהלך השנה החולפת רשמה החברה, אשר פעילותה מתבצעת באמצעות חברות בנות בפולין, רומניה, הונגריה, צ'כיה ויוגוסלביה, תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת בסך של כ-13.1 מיליון דולר. ההון העצמי של GTC הסתכם ב-31 בדצמבר 2002 בכ-45.4 מיליון דולר והיווה כ-10% ממאזנה. יתרת המזומנים שהיו בידי החברה בתום שנת 2002 הסתכמה ב-47.8 מיליון דולר, וזאת בנוסף לבטוחות סחירות בהיקף של כ-6.3 מיליון דולר.



בינתיים, אין כל שינוי בתוכניות להשלמת העסקה שנחתמה ב-11 באוקטובר 2002 ולפיה GTC פולין, המוחזקת ע"י GTC International בשיעור של כ-61.8%, תעביר לחברת רודמקו (Rodamco Europe) ההולנדית 50% מהזכויות במרכז הקניות והבידור גלריה מוקטוב (Galeria Mokotow) הממוקם ברובע מוקטוב שבוורשה בירת פולין, בתמורה לכ-83 מיליון דולר. עסקה זו, אשר משקפת למרכז הקניות שווי של כ-165 מיליון דולר, תושלם במהלך השנה הנוכחית.



מלבד קרדן נדל"ן ניתן למנות בין בעלי המניות של GTC International גם את חברת הנדל"ן אזורים המחזיקה בכ-16% מהון מניותיה.