למעלה מ- 750 יועצים הגיעו לכנס השנתי של ההתאחדות למשכנתאות בראשותה של נופר יעקב ביחד עם הצמרת הבנקאית בישראל.
מה צפוי להיות בשוק המשכנתאות בשנת 2024 ולקראת 2025? איך משפיעה המלחמה על שוק הנדל"ן הישראלי?
למרות הקשיים, שוק המשכנתאות מראה סימני התאוששות מפתיעים. לפי נתוני בנק ישראל, ביוני 2024 נלקחו משכנתאות בהיקף של 7.75 מיליארד שקל - עלייה של 18.5% לעומת יוני אשתקד. זו המשך למגמה שהחלה במאי, עם 7.8 מיליארד שקל, הסכום הגבוה ביותר מאז אוגוסט 2022.
ראיון עם נופר יעקב יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות
"התאחדות חוגגת 8 שנים של עשייה מאומצת. אנחנו נמצאים כרגע בסיום תהליך כתיבת החוק, לקראת הנחה ליועצי משכנתאות. תחום הייעוץ המשכנתאות זה תחום שהתפתח במהלך השנים, והציבור הישראלי רואה ביועץ המשכנתאות כאחד שיוביל אותו יד ביד בעסקה הגדולה והמשמעותית בחייו.
הציבור נותן בנו אמון מעל 60% מעסקאות המשכנתא מלוות על ידי יועץ משכנתאות. ואנחנו כאן להבטיח לציבור הלווים שאיש מקצוע שיש בידיו את כל הכלים המקצועיים יוכל ללוות ממשפחה בבטחה לעסקה הכלכלית הגדולה בחייה".
ראיון עם אריאלה רנדלשטיין מנהלת מערך המשכנתאות, בנק הפועלים
"מה שקורה היום בשוק הדירות החדשות, זאת תופעה שדיברנו עליה כבר לפני שנה וחצי, השוק יורד כשהריבית עלתה. הסברנו את זה כי הביקוש קיים, פשוט הוא בהמתנה. מה שקורה כרגע, שהריבית לא יורדת, אנחנו רואים את האנשים שבאמת צריכים את הדירה כדי לגור בה ומבינים שהריבית לא תרד כרגע, אז מחפשים את ההזדמנות איך כן להגיע לדירה.
יש פה מפגש צרכים, כי יש לנו היצע פנוי מצד הקבלנים עם דירות מוכנות למכירה, הקבלנים רוצים וצריכים למכור אותם, הביקוש יורד מהגדר, ואז אנחנו רואים יותר עסקאות בצד של הדירות החדשות".
ראיון עם אורי יוניסי ראש חטיבת משכנתאות בבנק לאומי
"יש עלייה של 80% בביקוש לדירות חדשות, זה נובע בין היתר ממבצעי השיווק החזקים של קבלנים. הריבית של הפרויקטים עלתה, הם רוצים לחסוך בעלויות ולכן יוצאים במבצעים. זה בסדר גמור ולגיטימי. אנחנו מבינים את מסע הלקוח ולכן כפי שאמרתי אנחנו עושים חיתום כולל מלווים את כל העסקה.
שאנחנו מבינים שהלקוח לקח הרפתקה אנחנו לא נאשר לו. במקום שהעסקה נראית לנו בסדר נאשר. עד היום לא היו תקלות בעניין הזה".