שותפות סביון (Savyone), הנמצאת בבעלות משותפת של רוזבאד (מחזיקה בכ-50% מהון מניותיה), אפריקה ישראל (מחזיקה בכ-49% מהון המניות) ומשפחת בוימלגרין (מחזיקה ב-1% מהון המניות), רשמה ברבעון הרביעי של השנה החולפת - ליתר דיוק, בתקופה שבין ה-27 בספטמבר ועד ל-31 בדצמבר 2002 - הכנסות ראשונות בהיקף של 4 מיליון דולר.
סביון וקבוצת משקיעים אמריקאים מחזיקים, בחלקים שווים, בחברה זרה - Metra United Holding שבבעלותה כ-4,100 יחידות מגורים להשכרה, המצויות ב-13 שכונות גנים בערים דאלאס וסן אנטוניו שבמדינת טקסס, ארה"ב. יחידות המגורים נרכשו ב-12 בספטמבר 2002 בתמורה לכ-182.5 מיליון דולר, מזה כ-32 מיליון דולר הועמדו ע"י סביון וקבוצת המשקיעים האמריקאיים, ואילו היתרה מומנה באשראי בנקאי.
ההוצאות התפעוליות של סביון בגין השכרת יחידות המגורים הסתכמו בכ-3.1 מיליון דולר, בעוד שהוצאות המימון הגיעו לכ-1.6 מיליון דולר. בסך הכל רשמה סביון המחזיקה בכ-50% מהזכויות באותן יחידות מגורים, הפסד נקי של 645 אלף דולר.
הנכסים אותם רכשה Metra United Holding מנוהלים כיום ע"י שתי חברות ניהול בעלות ניסיון בתחום ניהול נכסי מגורים - האחת, מנהלת את 743 יחידות המגורים בדאלאס, והשנייה, מנהלת את יתרת היחידות שבסן אנטוניו. בראשית חודש מארס 2003 עמד שיעור התפוסה הממוצע ביחידות המגורים על כ-88.5%.
שותפות Savyone של רוזבאד ואפריקה ישראל רשמה ברבעון הרביעי הכנסות ראשונות בהיקף של 4 מיליון דולר
אלי דניאל
3.4.2003 / 16:27