אל הרשימה ההולכת ומתארכת של חברות אשר יישמו את הוראות תקן 15 ברבעון הרביעי של השנה, מצטרפת היום קרן ג.א.פ פיתוח העוסקת בפעילות בתחומי הנדל"ן המניב בחו"ל, לצד השקעות בחברות היי-טק. במהלך הרבעון הרביעי מחקה החברה הבת בהולנד, Vishandel Katwijk - המצויה בבעלות מלאה של החברה, כ-4 מיליון שקל בגין ירידת ערכם של נכסי נדל"ן המצויים בפולין. מחיקה זו מצטרפת למחיקת מלוא ההשקעה - 221 אלף שקל - בחברת להבה חיפושי נפט וגז, והפחתת שווי ההשקעה בחברת מרנטיקס ב-744 אלף שקל. ההפחתות האמורות הובילו את החברה לרשום הפסד רבעוני של כ-8.9 מיליון שקל, בדרך להפסד שנתי של כ-14.9 מיליון שקל.
מצבה הפיננסי של החברה הבת Vishandel Katwijk אינו מזהיר, בלשון המעטה, ויש לה גירעון של כ-13 מיליון שקל בהון העצמי - לאחר שהפסידה בשנה החולפת 9 מיליון שקל. עם זאת, החברה מתכוונת להמשיך ולתמוך בחברה הבת באמצעות הלוואות בעלים בהיקף של כ-57 מיליון שקל.
הכנסותיה של קרן ג.א.פ פיתוח מדמי שכירות הסתכמו בשנה החולפת בכ-9.3 מיליון שקל, מזה כ-2.3 מיליון שקל ברבעון הרביעי. לשם ההשוואה, נציין שהכנסות ג.א.פ פיתוח הסתכמו בשנה הקודמת בכ-13.1 מיליון שקל - כך שההכנסות בשנה החולפת קטנו ב-29%.
לפני כחודש חתמו שתי חברות קשורות של ג.א.פ פיתוח על הסכם למכירת שטח קרקע של כ-1,200 דונם המצוי באזור נדרזין, 16 ק"מ ממרכז ורשה - בתמורה לכ-11.8 מיליון דולר. עסקה זו אינה צפויה להניב לחברה רווח הון מהותי.
הונה העצמי של ג.א.פ פיתוח הסתכם בתום שנת 2002 בכ-41.2 מיליון שקל, והוא היווה כ-92% ממאזנה של החברה. פעילותה השוטפת של החברה "הניבה" בשנה החולפת תזרים מזומנים שלילי של 3 מיליון שקל.
בתוך כך, החברה הסבתא של ג.א.פ פיתוח - פרופיט , מבקשת לגבש תוכנית במסגרתה היא תרכוש את כל החזקות הציבור במניות החברה ובמניות החברה האם, ג.א.פ החזקות , כנגד הקצאת מניות שלה. בינתיים, פרופיט לא נקטה בצעדים כלשהם לשם מימוש כוונתה.
מצעד המוחקים בגין תקן 15 נמשך: קרן ג.א.פ פיתוח מחקה 4 מיליון שקל בגין נכסי נדל"ן בפולין
אלי דניאל
7.4.2003 / 16:07