ועדה במשרד האוצר, בראשות הכלכלן הראשי ד"ר שמואל אברמזון, ממליצה לחדש את הטלת מס הרכוש על מגרשים ריקים המיועדים לבנייה ושטרם נבנו. בוועדה חברים בין השאר מנהל רשות המיסים שי אהרונוביץ' וכן נציגי אגף התקציב, החשב הכללי והייעוץ המשפטי.
הוועדה תפרסם את הדוח הסופי בימים הקרובים. יש לציין כי מס רכוש על מגרשים כבר קיים בחוק, אבל בשנת 1999 הוא הוקפא ושיעורו עמד על 0. היקף גביית מס הרכוש עמד אז על 900 מיליון שקל ועל פי ההערכות, שיעור גביית המס החדש נאמד ב־2.5 מיליארד שקל.
למס שתי תכליות: הראשונה היא להמריץ את בעלי המגרשים להקדים ולנצל את המגרשים הריקים לבניית דירות, וכך לעודד את השוק. השנייה היא מציאת מקור הכנסות נוסף לתקציב המדינה המדולדל, שבמקרה של חידוש המלחמה יעמיק את הגירעון.
עם זאת, הפעלת הליכי המיסוי אינה פשוטה כל כך, ומתכונת גביית המס מורכבת עוד יותר. לא אחת המגרשים עומדים ריקים, בין השאר בגלל מניעות משפטית. לדוגמה - לא ניתן לקבל היתר בנייה עבור המגרש שייעודו שנוי במחלוקת. סיבה נוספת היא מחלוקת משפטית על הבעלות על הנכס.
זאת ועוד: בניגוד לעבר, המחסור בקרקעות כבר אינו חסם לעיכוב בהתחלות הבנייה. רשות מקרקעי ישראל הגדילה משמעותית את קצב שיווק הקרקעות, ומלאי הדירות הלא מכורות עומד ממילא על 78 אלף.
ההמלצות על הפעלת מס רכוש מקובלות על כל הדרג המקצועי באוצר. עם זאת, עמדת שר האוצר בצלאל סמוטריץ' אינה ידועה, והוא עלול שלא לאמץ את ההמלצות מסיבות פוליטיות. בנוסף, המהלך אינו מקובל על פרופ' אבי שמחון, יו"ר המועצה הכלכלית.
הפעלת המהלך כרוכה בחידוש החקיקה מאפס. במקרה זה ספק אם בכנסת ישמחו לאשר מס נוסף בעיתוי בעייתי ביותר מבחינה פוליטית, בעיקר אצל המפלגות החרדיות.
יש לציין כי הדיונים על תקציב 2026 עדיין לא החלו, ובמצב הפוליטי הנוכחי ספק אם התקציב יאושר עוד לפני הבחירות. בעבר גם נשקלה האפשרות להטלת מס ירושה, אבל זו ירדה מהפרק מסיבות דומות. על רקע זה, שום גורם בקואליציה לא ירצה להסתבך בהטלת מס נוסף על כל אלה שכבר הוטלו וזכו לביקורת ציבורית רחבה.