בכירי שוק הנדל"ן העריכו במהלך הכנס השנתי של לשכת רואי החשבון שמחירי בדיור לא ירדו בקרוב.
נשיא הלשכה רו"ח חן שרייבר אמר בפתיחת המושב: "בעלי אינטרסים גורמים לכך שמחירי הדיור לא ירדו, ובראשם רשות המיסים וכן בנקים וגופי מימון רבים שמלווים ליזמים שמשמרים את תזרים המזומנים בשיטות פיננסיות שונות בלי להוריד מחירים".
לדבריו, "יש יותר מדי גופים חזקים בישראל שלא נותנים שהמחירים ירדו ואני גם לא רואה שבעתיד המחירים ירדו. כשבעלי האינטרס ששולטים על השוק לא מעוניינים בירידת מחירים, האפשרויות לשינוי קטנות מאד עד קלושות".
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין הסבירה מדוע אין סיכוי לירידת מחירים: "מבצע המחירים של 49 אלף שקל למ"ר של קבוצת גינדי בפרויקט שדה דב המשקף הנחה של 30% כולל הרבה אותיות קטנות. זה אמנם דבר חיובי אבל משהו ספציפי ונקודתי, ממש הקצה של הקצה".
בוגין אמרה כי "התמונה רחוקה מלשקף את מצב השוק. המדובר אולי בדירה אחת או שתיים במיקום וקומה מסוימים אבל זאת לא דוגמה לכלל השוק. המקום היחיד שאפשר להרגיש בו האטה זה שוק דיור היוקרה בתל אביב שאינו משפיע על שאר האזורים".
לדבריה "כל עוד לא יוסרו החסמים המחירים ימשיכו לעלות. לוחות הזמנים של התכנון בישראל שהוא לוחות זמנים גאולוגיים. מה שבעולם לוקח שלושה חודשים, אצלנו לוקח שלוש שנים. כדי לאשר תכנית לקוח חמש שנים ואני אפילו אופטימית בהערכה. הבניה לוקחת עוד 3-5 שנים. חסמים נוספים מגיעים מתחום התשתיות".
בוגין הדגישה שתכנית מחיר למשתכן הינה אחת האסונות של שוק הנדל"ן. לא רק שלא הורידה מחירים אלא העלתה אותם, העשירה מספר זוגות צעירים ופגעה בקופה הציבורית.
מנכ"ל חברת ערים משה בן עטר, הצטרף גם הוא להערכות הקודרות "מחירי הדיור זה עניין של ביקוש והיצע וכשיש יותר ביקוש הצפי הוא להמשך העליות. תכנית מחיר למשתכן היא יום הכיפורים של שוק הנדל"ן. בוזבזו משאבים של עשרות מיליארדי שקלים על חשבון הקופה הציבורית ואני מקווה שהתכנית הזאת תופסק".
"אחת הסיבות לעליות המחירים היא גרירת הרגליים בהסכמי הגג. המדינה פונה לרשות מקומית ומנסה לשכנע אותה איך להכניס אל תוך החצר האחורית שלה כמה אלפי יחידות דיור וזה אירוע קשה מבחינתה".
סמנכ"ל הכספים של קבוצת אקרו, צחי פרץ העריך כי בקרוב ישתחררו לשוק כ-50 אלף דירות של מחיר למשתכן וזה יהפוך עשרות אלפי צעירים למיליונרים. על מחירי הדיור הוסיף: "אני לא מתיימר להיות נביא אבל המחירים לא ירדו: היה צפי ל-65,000 יחידות דיור ובסוף נבנו רק 53,000. בצד של התחלות הבניה אני רואה עצירה וביקוש שלא מספק את ההיצע".