LOANWISE, חברת אשראי חדשה שהוקמה על ידי ערן וולף - מייסד ומנכ"ל מימון ישיר לשעבר - נחשפת לראשונה ותציע משכנתאות לישראלים גם לרכישת נכסים בחו"ל. החברה, שכבר קיבלה רישיון מתן אשראי מורחב מרשות שוק ההון, תחל את פעילותה בשוק המקומי ובמדינות יוון וקפריסין, כשהיא מביאה שתי בשורות עיקריות: פתרון מימוני לאוכלוסיות שהבנקים מתקשים לאשר להן משכנתאות, ויצירת שוק חדש של משכנתאות לרכישת נדל"ן בחו"ל.
LOANWISE כבר גייסה עשרות מיליוני שקלים, בסבב שהובל על ידי מגדל ביטוח, יחד עם הכשרה חברה לביטוח, IBI חיתום ומשקיעים פרטיים - בהם וולף עצמו. ההון שגויס יאפשר לחברה לגייס מסגרת אשראי של יותר מחצי מיליארד שקל עם תחילת הפעילות.
ערן וולף, מנכ"ל ומייסד החברה, אמר: "הניסיון שצברתי במשך שני עשורים בשוק האשראי החוץ-בנקאי לימד אותי לזהות פערים והזדמנויות. המערכת הבנקאית שולטת לחלוטין בשוק המשכנתאות, אך מגבלות רגולטוריות ותהליכיות משאירות אוכלוסיות שלמות ללא פתרון מימוני הולם. בנוסף, לישראלים שרוצים לרכוש דירה בחו"ל אין כיום אפשרות מעשית לקבל מימון בישראל, והבנקים המקומיים בחו"ל מציעים הלוואות בתהליך שעלול להימשך חודשים".
מודל האשראי של LOANWISE נשען על תהליכים טכנולוגיים מתקדמים לאיסוף וניתוח מידע ממקורות מגוונים. החברה פיתחה מודל חיתום רב-ממדי ואדפטיבי, לצד כלים ייחודיים לדירוג סיכון, תמחור והערכת שווי בטוחה עוד לפני קבלת שמאות - תהליך שמקצר את זמן הטיפול בביטחונות ומזהה אנומליות והונאות. מרבית תהליך החיתום צפוי להתבצע באופן דיגיטלי, גם עבור לווים שאינם עומדים בדרישות הבנקים המסורתיים.
בתחום רכישת נכסים בחו"ל, LOANWISE תציע לישראלים הלוואות מגורים בגובה של 50% מערך הנכס, החל מ-50 אלף אירו, לרכישת דירות ביוון ובקפריסין. ההלוואות יינתנו כנגד שעבוד הנכס הנרכש בחו"ל או נכס קיים בישראל. החברה תתמקד בלווים בעלי סיכון נמוך ודירוג אשראי גבוה, תוך תהליך חיתום מהיר ויעיל.
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, הוסיף: "אנחנו רואים ב-LOANWISE שותפה טבעית בתחום המשכנתאות החוץ-בנקאיות - תחום עם פוטנציאל צמיחה גבוה במיוחד. ההשקעה בחברה משתלבת באסטרטגיה שלנו לגיוון תיק ההשקעות, ואנו מצפים לשיתופי פעולה נוספים".
LOANWISE מבקשת למצב את עצמה כאלטרנטיבה חדשנית למערכת הבנקאית, תוך יצירת שוק חדש במימון נדל"ן בחו"ל ומתן מענה לישראלים שעד כה נותרו מחוץ למשחק.