שבוע לאחר פרסום רשימת "100 המשכירים הגרועים" של עיריית ניו יורק, שהייתה אמורה להיות בראש ובראשונה כלי אכיפה טכני בתחום הדיור והיהודים והישראלים מוצאים עצמם שוב תחת אירוע שחורג הרבה מעבר לעולם התקנות והטפסים.
מצד אחד, כבר נרשמות תוצאות מוחשיות בדמות הסדרים וקנסות מול בעלי נכסים בעייתיים אבל מצד שני, בזירה הציבורית, ובעיקר ברשתות החברתיות, הרשימה ממשיכה לעורר שיח טעון, שלעיתים גולש לאנטישמיות מהזן הקדום ביותר.
לפי דיווחים בתקשורת האמריקאית, ימים ספורים לאחר פרסום הרשימה הגיעה עיריית ניו יורק להסדר פיצויים עם חברת A&E Real Estate Holdings, אחד הגופים המרכזיים שבלטו בצמרת הדירוג.
ההסכם כולל קנס אזרחי של 2.1 מיליון דולר בגין הטרדת שוכרים והתחייבות לטיפול מואץ באלפי ליקויי בטיחות חמורים בלפחות 14 בנייני מגורים.
בלשכת ראש העיר זוהראן ממדאני הציגו את ההסדר כהוכחה לכך שהרשימה אינה נועדה לייצר כותרות בלבד, אלא לשמש מנוף לחץ שמאלץ תאגידי נדל"ן גדולים להתמודד עם דפוסי הזנחה שהשתרשו לאורך שנים. גורמים בעירייה ובקרב ארגוני דיירים מציינים כי במספר נכסים כבר נרשמה תנועה מוגברת של צוותי תחזוקה, גם אם מוקדם עדיין להעריך את עומק השינוי.
דימויים סטריאוטיפיים וביטויים מוכרים של שיח אנטישמי
אבל, במקביל להתפתחויות הללו, ברשתות החברתיות התפתח שיח מסוג אחר: במקום דיון במצבם של הבניינים או באחריות הרגולטורית, חלק מהתגובות התמקדו בזהותם של בעלי נכסים מסוימים.
בפוסטים, תגובות וקבוצות מקומיות הופיעו רמיזות והצהרות שמייחסות את ההזנחה ל"בעלי בתים יהודים", לצד שימוש בדימויים סטריאוטיפיים וביטויים מוכרים משיח אנטישמי ותיק.
אין בשלב זה נתונים רשמיים שמכמתים את היקף התגובות הללו, וגם לא פורסמה עמדה מסודרת של ארגונים יהודיים מרכזיים המתייחסת ישירות לרשימה. עם זאת, עצם החזרתיות של אותם מוטיבים מעוררת דאגה בקרב פעילים חברתיים, החוששים שהמאבק בהזנחת דיור יאבד את המיקוד המקצועי שלו.
ועדיין, חשוב לזכור: הרשימה שפורסמה השנה היא הראשונה בתקופת כהונתו של ממדאני, אך היא חלק מפרויקט מתמשך. "Worst Landlord Watchlist" מתפרסמת זו השנה השביעית ברציפות על ידי לשכת סנגור הציבור של ניו יורק, ומשמשת לאורך זמן ככלי ביקורת על בעלי נכסים שצוברים מספר חריג של הפרות פתוחות.
הדירוג מבוסס על נתוני מחלקת הדיור העירונית, ומודד לא רק את מספר ההפרות אלא גם את משך הזמן שבו הן נותרות ללא טיפול. הרשימות הקודמות פורסמו תחת הנהגות שונות, והפכו עם השנים לנקודת ייחוס קבועה עבור ארגוני דיירים, משפטנים וגורמי אכיפה.
וכן, רבים מבעלי הדירות והבניינים בניו יורק הם יהודים. זו עובדה, ולכן לא קמה עדיין תגובה רשמית של אף אירגון יהודי המטפל באנטישמיות.
אלפי שוכרים החיים בתנאים ירודים
בראש הרשימה הנוכחית ניצבים בכירים המזוהים עם חברת A&E Real Estate. מרגרט ברון, נשיאת החברה, מדורגת במקום הראשון עם אלפי הפרות פתוחות בעשרות בניינים.
בדירוג העליון מופיעים גם שמות נוספים של בעלי נכסים ומנהלים, בהם בארי זינגר, פיטר פיין, יונתן בהומי ודיוויד טננבאום, חלקם מוכרים בזירת הנדל"ן המקומית, אחרים כמעט ואינם נוכחים בשיח הציבורי, למרות היקף אחזקות משמעותי והיסטוריה של הפרות מתמשכות.
הרשימה הזו חושפת מציאות קשה של אלפי שוכרים החיים בתנאים ירודים ולעיתים מסוכנים. הלחץ הציבורי שהיא יוצרת כבר הוביל כאמור, להסדרים ולהתחייבויות מצד בעלי נכסים גדולים. אך במקביל, האופן שבו השיח הציבורי מתפתח סביבה מדגיש את הסיכון שבהסטת הדיון מהתנהלות ומעשים לזהות, ודאי בתקופת ממדאני.
בעירייה מדגישים כי הקריטריון היחיד לדירוג הוא מצב הבניינים והיקף ההפרות. השאלה שנותרה פתוחה היא האם גם השיח הציבורי יצליח להישאר ממוקד בזה או ימשיך לגלוש למחוזות אחרים.