המדד ירד ב-0.3%, אך מחירי הדירות והשכירות ממשיכים לעלות

בשורות מעורבות לצרכן הישראלי: מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3% בחודש ינואר 2026, כך עולה מנתונים שפרסמה הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בסיכום 12 החודשים האחרונים, עלה המדד ב-1.8%.

מה הוזל ומה התייקר? ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים הלבשה והנעלה (3.9%-), תחבורה (2.8%-), תרבות ובידור (0.7%-) ושירותי דיור בבעלות (0.2%-).

עליות מחירים בולטות נרדמו בסעיף "שונות" (2.4%), ירקות ופירות טריים (0.8%), בריאות (0.7%), תחזוקת הדירה (0.6%) ושכר דירה (0.3%).

בתוך סעיפי המזון, נרשמה מגמה מעורבת אך נוטה להתייקרות. מדד מחירי הירקות והפירות עלה ב-0.6% , כאשר מבין הירקות הטריים בלטו בזינוקן העגבניות (9.5%) והכרובית (8.9%). גם בגזרת הפירות נרשמו עליות חדות, בראשן הרימונים (8.5%) והבננות (8.4%). מנגד, הוזלו במיוחד השום (6.6%-), הלימונים (6.3%-) והאבוקדו (5.4%-).

במדד המזון הכללי (ללא ירקות ופירות), שעלה ב-0.1% , נרשמו התייקרויות בולטות בשימורי דגים (3.5%), סוכריות וממתקים (3.4%) ומוצרי חלב ותחליפיו (2.1%). מנגד, הוזלו רטבים (3.5%-), מוצרי בשר ועוף קפואים (3.0%-) ושמנים (2.3%-).

הירידה הכוללת של 0.3% במדד המחירים לצרכן הושפעה באופן ניכר מהוזלות עונתיות ושינויים בתחבורה. הגורם המשמעותי ביותר לירידה היה סעיף הנסיעות לחו"ל וטיסות בארץ שצנח ב-8.1%. גם סעיף ההלבשה רשם ירידה חדה של 4.5%, ומחירי המלונות ובתי ההארחה ירדו ב-6.9%. בנוסף, נרשמה הוזלה של 2.7% במחירי הדלק, ההטענה והשמנים לרכב.

מנגד, סעיפים אחרים מנעו ירידה חדה יותר של המדד, בהם הסיגריות והטבק שעלו ב-4.5%, התכשיטים שהתייקרו ב-3.9%, ועלייה של 2.4% בשירותי המים והביוב לצריכה ביתית.

מכה לשוכרי הדירות: למרות העלייה המתונה בסעיף שכר הדירה הכללי, הנתונים עבור מי שחתמו על חוזים חדשים מדאיגים הרבה יותר. עבור שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.6%, אך עבור שוכרים חדשים (בדירות בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה חדה של 6.0%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בינואר ב-0.1%. בשנה האחרונה רשם המדד עלייה של 2.5%, כאשר הגורם המרכזי לכך הוא הזינוק במחירי שכר העבודה בענף, שעלו ב-5.0% בתוך שנה (ועלו ב-0.6% בחודש ינואר לבדו).

מנגד, מחירי החומרים והמוצרים רשמו ירידה חודשית של 0.2%, כאשר הוזלות משמעותיות נרשמו בפרופילים מפלדה (4.2%-), שיש (1.5%-) וברזל לבנייה (1.4%-).

לצד מדד המחירים לצרכן, פרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה גם את שינוי מחירי שוק הדירות (שאינו חלק מהמדד הכללי). מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר - דצמבר 2025 לעומת אוקטובר - נובמבר 2025, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.8%. בחינה שנתית מראה כי מחירי הדירות עלו ב-0.4% בלבד לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בחלוקה לפי מחוזות, נרשמו בשינוי המחירים הדו-חודשי העליות הבאות:

• תל אביב: 2.0%
• דרום: 1.0%
• ירושלים וצפון: 0.4% כל אחד
• חיפה: 0.3%
• בחוז המרכז: המחירים נותרו ללא שינוי (0.0%)

בגזרת הדירות החדשות, המדד עלה ב-0.9% בבחינה חודשית. עם זאת, בהשוואה שנתית (נובמבר-דצמבר 2025 מול התקופה המקבילה ב-2024), מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.9%.

עוד עולה מהנתונים כי שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד ל-36.7%, לעומת 42.1% בתקופה הקודמת. מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות אלו עלה ב-0.7%.

המחיר הממוצע הכלל-ארצי של עסקה עמד ברבעון הרביעי של 2025 על 2,362.9 אלף שקלים. מדובר בעלייה של 1.8% לעומת הרבעון הקודם, ועלייה של 0.5% לעומת הרבעון הרביעי של 2024.

היכן המחירים עלו והיכן ירדו בשנה האחרונה? מהשוואת המחירים הממוצעים בערים הגדולות ברבעון הרביעי של 2025 מול הרבעון המקביל ב-2024 עולה כי עליות בולטות נרשמו בירושלים (10.0%), חיפה (8.9%), בית שמש (7.6%) ורחובות (6.0%). ירידות בולטות נרשמו בראשון לציון (7.8%-), נתניה (4.2%-), כפר סבא (2.8%-) והרצליה (2.2%-).

המחוז שבו נרשם המחיר הממוצע הגבוה ביותר הוא תל אביב (3,360.6 אלף שקלים), והנמוך ביותר הוא מחוז הצפון (1,571.9 אלף שקלים).

בחלוקה לערים, תל אביב מובילה עם מחיר ממוצע של 4,166.0 אלף שקלים, אחריה הרצליה (3,974.9 אלף שקלים) וירושלים (3,335.7 אלף שקלים). העיר הזולה ביותר מבין הערים הגדולות היא באר שבע, עם מחיר ממוצע של 1,283.8 אלף שקלים.