חברת הפניקס הפכה לבעלת עניין בחברת אאורה, לאחר שהגדילה את החזקתה לכ־9.5% מהון המניות. המהלך מצטרף לשותפות אסטרטגית רחבה בין הצדדים, הכוללת שתי עסקאות מהותיות בהיקף כולל של כ־890 מיליון שקל.
העסקה המרכזית בין החברות נוגעת להשקעה ישירה של הפניקס בפרויקטי ההתחדשות העירונית של אאורה. בשלב הראשון, שנחתם באפריל 2023, השקיעה הפניקס 350 מיליון שקל בארבעה פרויקטים. ביולי 2024 הורחבה העסקה ב־400 מיליון שקל נוספים, כך שהיקף ההשקעה הכולל עומד כיום על 750 מיליון שקל ב־11 פרויקטים. לפי המתווה, הפניקס מממנת 65% מההון העצמי הנדרש בכל פרויקט ומקבלת 30% מהרווח.
במקביל, הפניקס השקיעה 140 מיליון שקל תמורת 17.5% מחברת הבת "אאורה מרכזי מסחר", לפי שווי של 800 מיליון שקל. החברה מחזיקה 22 מרכזים מסחריים שכונתיים באכלוס או בהקמה, הממוקמים בלב פרויקטי ההתחדשות העירונית של אאורה, ומיועדת להנפקה בבורסה בשנים הקרובות.
לצד הפניקס, גם כלל, מנורה ומגדל מחזיקות במניות אאורה בהיקפים משמעותיים, כך שבסך הכול ארבע חברות הביטוח מחזיקות בכ־34% מהחברה. לפי הנתונים שנמסרו, כלל מחזיקה בכ־11%, הפניקס ב־9.5%, מנורה בכ־7.6% ומגדל בכ־5.7%.
אאורה מציגה במקביל תחזיות צמיחה לשנים הקרובות. החברה דיווחה על צבר של כ־81 אלף יחידות דיור ב־176 פרויקטים, עם הון עצמי של 1.9 מיליארד שקל נכון לסוף 2025. עוד נמסר כי החברה צופה עלייה במכירות מ־1,036 דירות ב־2025 ל־1,200 דירות ב־2026, גידול ברווח הנקי מ־285 מיליון שקל ל־400 מיליון שקל, והגעה להון עצמי של כ־2.3 מיליארד שקל עד סוף 2026.