שוק הנדל"ן: עלייה בקצב מכירת הדירות החדשות למגורים

בחודשים ינואר ופברואר עלו מכירות הדירות למגורים בקצב שנתי של 1.8% לעומת ירידה ברבעון הרביעי של 2002 בשיעור שנתי של 25% - כך עולה מנתוני הלמ"ס. בחודשים אלו נמכרו 1,030 דירות חדשות בסקטור הפרטי. 920 מהדירות שנמכרו היו בשלבים שונים של בנייה ואילו בנייתן של 110 מהדירות הסתיימה.



משך הזמן הממוצע לבניית דירה הסתכם ב-11 חודשים. בלמ"ס מוסיפים, כי 42% מהדירות נבנו באזור המרכז ו-23% באזור הדרום.



עוד עולה מהנתונים, כי 60% מכלל הדירות שנמכרו בחודשים ינואר ופברואר היו דירות בנות 4 חדרים, 27% מהדירות היו בנות 5 חדרים, וחלקן של הדירות בנות 1-3 חדרים עמד על 13%.



בסוף חודש פברואר נותרו למכירה 11,730 דירות, על פי נתוני הלמ"ס, מהן 10,500 דירות נמצאו בשלבים שונים של בנייה. בנייתן של 1,230 דירות הסתיימה בשנה וחצי האחרונות. מחצית מהדירות שנותרו מוצעות למכירה במשך 14 חודשים מאז החלה בנייתן, כשמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מאז תחילת הבנייה מסתכם ב-19 חודשים.



מנתוני הלמ"ס עולה עוד שעל פי קצב מכירת הדירות בחודשים ינואר ופברואר, מלאי הדירות שנותר למכירה באזור ת"א וירושלים יענה על הביקושים במשך שנתיים, בעוד שבחיפה יענה מלאי הדירות הקיים על הביקושים בשנה וחצי הקרובות.