וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

המפקח על הבנקים: "הבנקים יכולים לספוג ירידה של 30% במחירי הדירות"

עודכן לאחרונה: 24.9.2026 / 8:42

דני חחיאשווילי מזהיר מזליגת מועמדים לסקטור הפרטי: "מגבלות השכר פוגעות בגיוס כישרונות - חייבים להרים את הרף". הוא אומר עוד כי יש לאפשר לבנקים להיכנס לתחום הביטוח ויוצא נגד המיסוי על הרווחים: "כל פעם הבטיחו שזה חד פעמי"

בנק ישראל מוריד את הריבית בפעם השנייה ברציפות/לשכת העיתונות הממשלתית

"מגבלות השכר גם הם סקטוריאליות ויוצרים קושי במיוחד שהם נקבעו לפני הרבה שנים. מאז השכר בכל המגזר הפרטי עלה, בעוד שבבנקים הוא נותר מוגבל. חייבים לדון מחדש במגבלות הללו, לשנות ולהרים את הרף" - כך אומר בראיון לוואלה המפקח על הבנקים דני חחיאשווילי.

לדבריו, "כשיש פער גבוה מדי בין השכר בבנקים לסקטור הפרטי זה עלול ליצור בעיה בגיוס כוח אדם מתאים, ולמשוך החוצה את הכישרונות. אבל זאת חקיקה של הכנסת, והדיון האחרון שעסק בנושא נגע לרישוי המדורג. אני מניח שזה יעלה בכנסת הבאה".

על רווחיות המערכת הבנקאית במחצית השנייה של 2026 ובאופן כללי מרחיב המפקח: "רווחיות הבנקים היא אכן גבוהה ביחס לשנים קודמות, גם עוד לפני שהתחילו עליות הריבית. היא מוסברת בגידול בפעילות במשק וצמיחת האשראי".

"בנוסף, ההתייעלות של הבנקים מורגשת באופן משמעותי. יש גידול בפעילות כמעט ללא שינוי בהוצאות. הגורם השלישי שמשפיע הוא היקף הכספים הגבוה יחסית ללא ריבית הנמצא בעו"ש. נעשו צעדים לשינוי המצב, אבל עדיין יש כספים בריבית נמוכה".

חחיאשווילי מתנגד למרות זאת למיסוי היתר על רווחי הבנקים: "היה צוות שהמליץ למסות את הבנקים, והייתה הסכמה מול הבנקים למיסוי חד פעמי. אנחנו התנגדנו למיסוי סקטוריאלי משלוש סיבות: אם אתה רוצה להכניס גופים חדשים לא נכון למסות רק את הבנקים. לא ניתן לעשות את כל החישובים במיסוי על רווחיות עודפת".

"בסופו של דבר האוצר הגיע לסיכום עם הבנקים. עברו שנתיים של מיסוי מיוחד. כל פעם מחדש הבטיחו שזה חד פעמי וזאת השנה השלישית. נראה מה יהיה בשנה הבאה".

המפקח על הבנקים דני חחיאשווילי/אתר רשמי, דוברות בנק ישראל

אתה תומך בכניסת הבנקים לענף הביטוח?
"המערכת הפיננסית משתנה וגם ברפורמה האחרונה של מתווה רישוי מדורג אפשרנו לחברות אחזקה פיננסיות שמחזיקות בביטוח להשקיע בבנקים קטנים שנתח השוק שלהם במערכת הוא עד 5%. בהחלט צריך לבחון מחדש את רשימת פעילויות שמותרות לבנקים שאת חלקן צריך לפתוח".

"תמכנו בזה שהבנקים יוכלו למכור מוצרי ביטוח וגם מוצרים בשוק ההון וזה הגיוני. הם מוכרים קרנות אבל אסור להם למכור תעודות חסכון. אנחנו תומכים במהלך, אבל צריך לשכנע את קובעי המדיניות האחרים".

על קריאת הנגיד לקבלנים להוריד את מחירי הדירות הסביר המפקח: "אנחנו עוקבים אחרי שוק הדיור מקרוב כי הוא חלק משמעותי מהאשראי הבנקאי. אנחנו עוקבים אחר מחירי הדיור, היקף העסקאות ומלאי הדירות הלא מכורות שעומד על 85 אלף. האשראי ללווי פרויקטים גדל משמעותית בשנים האחרונות, כי פחות דירות נמכרות וקבלנים זקוקים ליותר אשראי".

"גם מבצעי המימון המכונים 20/80 מגדילים את האשראי. אנחנו עוקבים גם אחרי מדדי כושר הספיגה כמחירי הדיור יורדים. יש עלייה מסוימת בסיכון בשוק הנדל"ן והמדדים פחות טובים. חלק מהבדיקה שלנו הוא הערכת הסיכון וככל שצריך אנחנו מנחים את הבנקים בזמן אמת. כשהנגיד התייחס לנושא מחירי הדירות הוא התייחס לעובדה שיש מלאי דירות גבוה וכדי למכור צריך הורדת מחירים. כאמור הסיכון עלה אבל הבנקאות יכולה לספוג גם בירידה אפילו על 30% במחירי הדירות".

על בקשת הבנקים לנתק את קשרים עם הבנקים הפלסטינאים אומר חחיאשווילי: "הפועלים ודיסקונט הם הקורספונדנטים עם המערכת בישראל מול הפלסטינאים. הם ביקשו כבר לפני כעשור לנתק את הקשרים אבל המדינה התחייבה להציע לחלופה שלא תעבור דרך הבנקים".

"נכון להיום אין חלופה. אני מסכים שזו פעילות המהווה מבחינתם נטל וסיכון גבוה ולמרות השיפויים שניתנו מטעם המדינה. בשלב זה האיום הוסר תוך ציפייה לקביעת מתווה קבע".

  • בנקים

טרם התפרסמו תגובות

top-form-right-icon

בשליחת התגובה אני מסכים לתנאי השימוש

    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully