מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר 2026 רשם ירידה של 0.5% בהשוואה לחודש אוגוסט 2026 - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. קצב האינפלציה השנתית עלה במעט ל-1.6% (לעומת 1.5% בחודש שעבר), ועדיין נמצא בתוך טווח היעד של עד 3%.
ירידות המחירים הבולטות בספטמבר נרשמו בסעיפי התרבות והבידור שירדו ב-2.7%, התחבורה שירדה ב-2.5%, וההלבשה והנעלה שרשמה ירידה של 0.9%. בנוסף, סעיפי המזון הכללי כמו גם הריהוט והציוד לבית רשמו ירידות של 0.4% כל אחד. מנגד, עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף הירקות הטריים שזינק ב-6.6%, שירותי החינוך שעלו ב-0.8%, ושכר הדירה שעלה ב-0.4%.
שוק השכירות: התייקרות חדה לשוכרים החדשים
בפילוח רכיב שכר הדירה לפי קבוצות שוכרים, נרשמה עלייה של 2.4% עבור שוכרים אשר חידשו חוזה קיים. מנגד, עבור שוכרים חדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשם זינוק של 5.3%.
שיעורי שינוי אלו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלו. הסיבה לכך היא ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה.
מחירי הדירות מוסיפים לרדת
במקביל, נתוני שוק הדיור המוצגים בלמ"ס מצביעים על המשך ירידה במחירי הדירות. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי-אוגוסט 2026 לעומת יוני-יולי 2026, עולה כי מדד מחירי הדירות הכללי (הכולל דירות חדשות ויד שנייה בניכוי איכות) רשם ירידה חודשית של 0.6%. בראייה שנתית, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מדובר בירידה מצטברת של 1.8% - נתון שמציב את התקופה הנוכחית כגל ירידות המחירים השנתי הארוך ביותר בעשור האחרון, לאחר פלחים קצרים יותר שנרשמו ב-2018 ובמחצית השנייה של 2023.
המגמה אינה פוסחת גם על מחירי הדירות החדשות, שרשמו ירידה חודשית ושנתית של 0.4%, כאשר ניכוי העסקאות בסבסוד ממשלתי (שהתרחבו ל-45.8% מכלל העסקאות) מעמיק את הירידה בשוק החופשי ל-0.8%. עם זאת, בפרספקטיבה של חמש שנים (מאז יולי-אוגוסט 2021), מחירי הדירות החדשות עדיין מציגים עלייה מצטברת חדה של 24.3%, בהשוואה לזינוק של 26.8% בכלל מחירי הדירות.
פילוח גיאוגרפי לפי מחוזות ממחיש כי המגמה השלילית מקיפה את הארץ כולה, עם ירידות מחירים שנתיות בכל המחוזות. את הירידות הבולטות בהשוואה אשתקד מוביל מחוז המרכז עם צניחה של 2.7%, ומיד אחריו מחוז תל אביב עם ירידה של 1.9%. במחוז הדרום נרשמה ירידה של 1.5%, בחיפה 1.4%, בצפון 0.8% ובאזור ירושלים נרשמה התמתנות מתונה של 0.2%.
בבחינה חודשית (יולי-אוגוסט לעומת יוני-יולי 2026), רוב האזורים המשיכו להפגין חולשה - בהובלת מחוז הצפון שרשם ירידה של 1.5%, תל אביב (0.9%-), המרכז (0.7%-), ירושלים (0.3%-) והדרום (0.1%-). המחוז היחיד שרשם עלייה חודשית קלה בניגוד למגמה הארצית הוא חיפה, שבו נרשמה עלייה מינורית של 0.4%.