זהו הצעד הגדול הבא של החברות המובילות בישראל

ענף האנרגיה המתחדשת בישראל נמצא לקראת התרחבות משמעותית. לצד היעד הממשלתי שלפיו עד שנת 2030 יגיע שיעור החשמל המיוצר מאנרגיות מתחדשות ל-30% מכלל ייצור החשמל במשק, בחודש מאי האחרון הציג משרד האנרגיה והתשתיות תוכנית אסטרטגית לשנת 2035, שבמסגרתה נבחן יעד להגדלת ההספק המותקן של אנרגיות מתחדשות לכ-26 ג'יגה-ואט.

שר האנרגיה והתשתיות אלי כהן הדגיש את חשיבות הרחבת השימוש באנרגיות מתחדשות לחיזוק הביטחון האנרגטי של ישראל ולמתן מענה לביקוש הגובר לחשמל. התוכניות להרחבת כושר הייצור, לפיתוח תשתיות ולאגירת אנרגיה צפויות להאיץ את התפתחות הענף ולפתוח הזדמנויות עסקיות חדשות בפני יזמים וחברות המבקשים להרחיב את פעילותם לתחום.

אחד היזמים שזיהו את הפוטנציאל העסקי בתחום הוא צחי שובל, הבעלים של חברת שובל בינוי, הפועלת בענף ההתחדשות העירונית ומקדמת כ-15 אלף יחידות דיור ביותר מ-80 פרויקטים ברחבי הארץ. לאחר שנים של פעילות בענף הנדל"ן, שובל מרחיב כעת את פעילותו העסקית באמצעות חברת שובל מאגרי אנרגיה, המתמקדת בתחומי האנרגיה המתחדשת, חוות השרתים ותחנות הכוח.

ההזדמנויות בענף האנרגיה מגיעות בתקופה שבה שוק הנדל"ן הישראלי מתמודד עם אתגרים לא מבוטלים. נכון לסוף אוגוסט 2026, נותרו למכירה בישראל כ-85 אלף דירות חדשות, מלאי המבטא כמעט 27 חודשי היצע, נתונים שממחישים את הקשיים שעדיין מלווים את הענף. בתחום ההתחדשות העירונית, המצב מורכב אף יותר בשל עלויות מימון גבוהות, התייקרות תשומות הבנייה, מחסור בכוח אדם והליכי תכנון ורישוי ממושכים. אתגרים אלה מחייבים תכנון פיננסי זהיר והסתכלות לטווח ארוך, אך אינם משנים את הצורך המתמשך בחידוש מבנים ותיקים ובהגדלת היצע הדירות בישראל.

"אני מאמין גדול בענף הנדל"ן הישראלי ובעולם ההתחדשות העירונית בפרט. ענף הנדל"ן ידע לאורך השנים תקופות של גאות לצד תקופות של האטה, ואני משוכנע שגם הפעם מדובר בתקופה חולפת.

ישראל היא מדינה קטנה, האוכלוסייה שלה ממשיכה לגדול והביקוש למגורים לא נעלם. כשהתנאים בשוק משתפרים, הביקושים חוזרים והפעילות מתחדשת. לכן בשובל בינוי אנחנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ גם היום, לקדם פרויקטים ולהרחיב את ההתחדשות העירונית. בין היתר אנחנו עושים זאת עם פרויקט בקריית יובל בירושלים, שם 88 יחידות קיימות צפויות להתחלף בכ-410 יחידות חדשות.

בפרויקט אחר, בקריית ביאליק, אנחנו עתידים להחליף 65 יחידות קיימות עם 320 חדשות, וגם ברוממה חיפה, שם אנחנו מקדמים תהליך בו 92 יחידות קיימות יוחלפו עם 388 יחידות. לכן, כשמדובר בשוק הנדל"ן, תמיד צריך להסתכל על השוק בראייה ארוכת טווח, ואני אופטימי מאוד לגבי העתיד שלו".

כניסתו של צחי שובל לעולם האנרגיה אינה תוצאה של ההאטה הנוכחית בשוק הנדל"ן, אלא מדובר במהלך אסטרטגי שהתגבש לאורך מספר שנים, כחלק מהשאיפה להרחיב את תחומי הפעילות של הקבוצה.

"אנחנו כל הזמן בוחנים תחומים חדשים שנמצאים בתהליכי צמיחה והתפתחות, במטרה לזהות הזדמנויות עסקיות ולהרחיב את תחומי הפעילות שלנו. במשך כמה שנים בחנתי לעומק את עולם האנרגיה, למדתי את השוק ואת הפוטנציאל העסקי שבו, וככל שהעמקתי בתחום הבנתי שמדובר בהזדמנות משמעותית.

כאשר רואים שגם מדינת ישראל מציבה יעדים ברורים, מקדמת תוכניות ארוכות טווח ופועלת להרחבת השימוש באנרגיות מתחדשות, מבינים שיש כאן כיוון אסטרטגי ברור. השילוב בין הפוטנציאל העסקי לבין התמיכה והדחיפה מצד המדינה חיזק אצלנו את ההחלטה שזה הזמן הנכון להיכנס לתחום. במקביל, אנחנו ממשיכים להשקיע ולפתח את פעילות הנדל"ן שלנו, אבל רוצים לבנות גם מנועי צמיחה נוספים לשנים הבאות".

המהלך הזה של שובל בינוי מצטרף למגמה רחבה יותר בענף הנדל"ן הישראלי, כאשר חברות מובילות מרחיבות את פעילותן לתחומי האנרגיה והתשתיות הדיגיטליות. כך למשל, קבוצת עזריאלי הרחיבה את פעילותה בתחום מרכזי הנתונים באמצעות רכישת חברת Green Mountain, קבוצת מגה אור נכנסה לתחום חוות השרתים באמצעות חברת Mega D.C, וקבוצת לוינשטין חברה ל-NED להקמת מרכז נתונים. בתחום האנרגיה המתחדשת, קבוצת אשטרום הקימה זרוע פעילות ייעודית המתמקדת בייזום ופיתוח פרויקטים סולאריים ומתקני אגירת אנרגיה.

דוגמה נוספת לעניין הגובר בתחום חוות השרתים מגיעה מכיוונו של הזמר ואיש העסקים עומר אדם, שנמנה עם המשקיעים בחברת "ענן". החברה מקדמת הקמת מרכזי נתונים בישראל, ובין היתר התקשרה עם חברת Crusoe האמריקאית בפרויקט בעפולה, המיועד לספק תשתיות מחשוב מתקדמות לתעשיית הבינה המלאכותית. על פי ההערכות, ההתקשרות צפויה לייצר לענן הכנסות שנתיות של עשרות מיליוני דולרים, לצד פעילותה להרחבת נוכחותה בשוק המקומי.

הפוטנציאל העסקי כבר בא לידי ביטוי גם בתוצאות החברות הפועלות בענף. כך למשל, חברת אנלייט רשמה בשנת 2024 הכנסות של כ-156 מיליון דולר מפעילותה בישראל בלבד, זינוק של כ-130% לעומת השנה הקודמת. בשנת 2025 רשמה קבוצת דוראל הכנסות של כ-202 מיליון שקל מפעילות האנרגיה המתחדשת בישראל, ואילו משק אנרגיה דיווחה על הכנסות של כ-134 מיליון שקל מתחום האנרגיה המתחדשת והאגירה, צמיחה של כ־30% לעומת השנה הקודמת.

הקשר בין אנרגיה מתחדשת, חוות שרתים ותחנות כוח הולך ומתהדק עם העלייה בביקוש לחשמל והצורך בתשתיות יציבות. חוות שרתים צורכות כמויות גדולות של חשמל, ולכן יחד עם ההתרחבות של אנרגיות מתחדשות נדרש גם פיתוח פתרונות אגירה וגיבוי, לצד השקעה בייצור ובהולכה. החיבור בין התחומים פותח הזדמנויות עסקיות ליזמים שיודעים לתכנן ולהקים תשתיות מורכבות לטווח ארוך.

"שובל מאגרי אנרגיה היא השקעה אסטרטגית עם ראייה לעתיד. אנחנו מאמינים שהביקוש הגובר לחשמל, ההתפתחות הטכנולוגית והצורך בתשתיות אנרגיה מתקדמות יוצרים הזדמנויות עסקיות שאנחנו רוצים להיות חלק מהן. השאיפה שלנו היא לבנות פעילות משמעותית ויציבה לאורך שנים ולפתח שיתופי פעולה שיתמכו בכך. בדיוק כפי שבנינו את הפעילות שלנו בענף הנדל"ן, כך גם בתחום האנרגיה אנחנו פועלים בסבלנות, בתכנון ובאחריות. זו בעיני תחילתה של דרך חדשה ומעניינת עבורנו", מסכם צחי שובל.