מדד המחירים לצרכן רשם בחודש אוקטובר ירידה של 0.1%. בעקבות הירידה החודשית, קצב האינפלציה השנתי התמתן בחדות מ-1.6% ל-1.1% בלבד - רמה הנמצאת סמוך לגבול התחתון של יעד היציבות הממשלתי (1%-3%) והרחק מתחת למרכז היעד העומד על 2%.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בחודש אוקטובר בסעיפי פירות טריים, שירדו ב-2.8%, תחבורה שירד ב-1.4%, ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.5%. מנגד, עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה שעלה ב-4.1%, ירקות טריים שעלו ב-3.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% וריהוט וציוד לבית שעלה ב-0.3%.
השכירות ממשיכה להתייקר
בפילוח שכר הדירה לפי קבוצות שוכרים עולה כי עבור שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8%, ואילו עבור שוכרים חדשים - בדירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר - נרשמה עלייה של 5.5%. בלמ"ס מדגישים כי שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה, שכן שכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה.
שוק הדיור: הירידה השנתית הארוכה בעשור האחרון
במקביל למדד המחירים לצרכן פרסמה הלמ"ס את נתוני מדד מחירי הדירות, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן. מהנתונים עולה כי מחירי הדירות הכוללים דירות חדשות ויד שנייה (בניכוי איכות) ירדו ב-0.2% בהשוואת עסקאות אוגוסט-ספטמבר 2026 לעומת יולי-אוגוסט 2026. בהשוואה שנתית מול אוגוסט-ספטמבר 2025 נרשמה ירידה של 1.5%, כחלק מתקופת ירידות המחירים השנתיות הארוכה ביותר שנרשמה בעשור האחרון, לאחר ירידות קודמות שנמשכו שלושה רבעונים ב-2018 ובמחצית השנייה של 2023.
בפילוח חודשי לפי מחוזות נרשמו ירידות בתל אביב בשיעור של 0.8%, בדרום ב-0.6% ובמרכז ב-0.2%. בירושלים נרשמה יציבות של 0.0%, ואילו בצפון ובחיפה נרשמו עליות של 0.4% ו-0.8% בהתאמה. בראייה שנתית, חיפה היא המחוז היחיד שרשם עליית מחירים בשיעור של 0.3%, בעוד שירידות נרשמו בתל אביב (2.1%), מרכז (2.0%), דרום (1.6%), צפון (0.3%) וירושלים (0.1%).
בגזרת הדירות החדשות נרשמה ירידה חודשית של 0.7% וירידה שנתית מתונה של 0.2%. גם בניכוי עסקאות בסבסוד ממשלתי - ששיעורן ירד מ-42.8% ל-41.8% מכלל העסקאות - ירד מדד הדירות החדשות ב-0.7% בחודש. במבט של חמש שנים, לעומת אוגוסט-ספטמבר 2021, עלו מחירי הדירות החדשות ב-25.0% ומחירי כלל הדירות עלו ב-25.9%.
המחירים הממוצעים: תל אביב בשיא של 4.6 מיליון שקלים
בבחינת המחירים הממוצעים של עסקאות (ללא ניכוי איכות) ברבעון השלישי של 2026, עמד המחיר הממוצע הארצי על 2,286,700 שקלים. מדובר בירידה של 5.7% לעומת 2,423,800 שקלים ברבעון הקודם, ובירידה של 1.5% לעומת 2,320,400 שקלים ברבעון המקביל אשתקד. ברמת המחוזות, המחיר הממוצע הגבוה ביותר נרשם בתל אביב ועמד על 3,460,000 שקלים (עלייה שנתית של 5.3%), והנמוך ביותר נרשם בצפון ועמד על 1,498,800 שקלים (ירידה שנתית של 2.9%). עליות שנתיות במחיר הממוצע נרשמו גם בחיפה (3.3%) ובדרום (2.9%), בעוד שירידות נרשמו בירושלים (2.3%) ובמרכז (1.8%).
מבין 18 הערים הגדולות, מחירים ממוצעים הגבוהים מ-3 מיליון שקלים נרשמו בתל אביב (4,605,700 שקלים), הרצליה (3,593,800 שקלים), רמת גן (3,050,100 שקלים) וירושלים (3,033,200 שקלים). מנגד, מחירים ממוצעים הנמוכים מ-2 מיליון שקלים נרשמו בבאר שבע (1,275,800 שקלים), אשקלון (1,720,200 שקלים) וחיפה (1,810,200 שקלים). בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, הירידות הבולטות במחיר הממוצע נרשמו בבת ים (8.5%), הרצליה (7.2%), ירושלים (5.2%) ורחובות (4.0%), ואילו העליות הבולטות נרשמו בתל אביב (12.1%), נתניה (8.0%), חולון (7.3%) וחדרה (6.2%).