צמיחה של 19% בהכנסותיה של אלוני חץ: תפחו לכ-43.9 מיליון שקל; הרווח הנקי גדל ב-39% לכ-17.5 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ , הנמצאת בשליטת נתן חץ ומשפחת ורטהיים, ממשיכה להראות שיפור בתוצאותיה הרבעוניות - הן בשורה העליונה והן בשורה התחתונה.



ברבעון הראשון של השנה רשמה החברה הכנסות מדמי שכירות ואחזקה בהיקף של כ-30.6 מיליון שקל, עלייה של כ-10% לעומת היקף ההכנסות ברבעון המקביל. ההכנסות מדיווידנד הסתכמו בכ-9.8 מיליון שקל - עלייה של כ-47% לעומת הכנסות מדיווידנד בסך של 6.7 מיליון שקל אותן השיגה אלוני חץ ברבעון הראשון של שנת 2002. עלייה זו נובעת מרכישתן של מניות נוספות בחברת אקוויטי 1, ומצמיחה בשיעור הדיווידנד אותו חילקה חברת FCR הקנדית. באלוני חץ מעריכים כי בסך הכל תזכה השנה החברה לדיווידנד בהיקף של כ-5.5 מיליון דולר בגין מניות אקוויטי 1 המוחזקות על ידה.



בנוסף, רכישתן של איגרות חוב נוספות של First Capital Realty הביאה לכך שההכנסות מהחזקתה של החברה באג"ח תפחו לכ-3.6 מיליון שקל. בסך הכל הסתכמה השורה העליונה של אלוני חץ בכ-43.9 מיליון שקל - עלייה של 19% לעומת היקף ההכנסות ברבעון המקביל.



יישומו של תקן 15 של המוסד לתקינה חשבונאית הביא לכך שהחברה מחקה ברבעון הראשון 4.6 מיליון שקל בגין ירידת ערך נכסים. החלק הארי של מחיקה זו מיוחס להשקעתה של החברה בשתי קומות משרדים בפרויקט "שער העיר" ברמת גן.



הוצאות המימון של החברה גדלו ברבעון החולף בכ-7% מרמה של 12.9 מיליון שקל לרמה של 13.8 מיליון שקל. עלייה זו נובעת מהגידול במצבת ההלוואות לאחר מהלך המימון מחדש אותו ביצעו החברות הבנות בבריטניה במהלך השנה שעברה, כמו גם בשל האשראי שנלקח לשם הגדלת ההשקעה באקוויטי 1 וב-FCR. עם זאת, עליית מדדי המחירים לצרכן בבריטניה, ארה"ב וקנדה קיזזה במקצת את הוצאות המימון של החברה.



בשורה התחתונה מדווחת אלוני חץ על עלייה של כ-39% ברווח הנקי שלה מכ-12.5 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2002 לכ-17.5 מיליון שקל ברבעון הפותח של שנה זו.



ההון העצמי של אלוני חץ ליום ה-31 במארס 2003 הסתכם בכ-231 מיליון שקל, כ-9% יותר מההון העצמי בתחילת שנת 2002. פעילותה השוטפת של אלוני חץ הניבה לה ברבעון החולף תזרים מזומנים חיובי של כ-12.9 מיליון שקל, כך שבתום הרבעון הראשון של השנה היו לחברה יתרות מזומנים, פקדונות ובטוחות סחירות בהיקף כספי של כ-110 מיליון שקל.



במהלך הרבעון הראשון הרחיבה החברה את השקעתה באקוויטי 1 בכ-101 מיליון שקל, בעוד שכ-5.9 מיליון שקל הושקעו ב-FCR. בסך הכל מחזיקה כעת אלוני חץ בכ-8.5% מהון המניות של אקוויטי 1, כאשר סך ההשקעה במניות החברה האמריקאית הסתכם בתום הרבעון בכ-62.4 מיליון דולר. לשם ההשוואה נציין כי שווי השוק של מניות אקוויטי 1 שבידי החברה עומד כעת על כ-82 מיליון דולר - גבוה ב-31% מהשווי בספריה.



בתוך כך, אלוני חץ הודיעה היום על כוונתה לחלק לבעלי מניותיה דיווידנד בהיקף של כ-4.9 מיליון שקל. היום הקובע לזכאות לדיווידנד נקבע ל-15 ביוני 2003, יום האקס יחול למחרת והדיווידנד עצמו ישולם לבעלי המניות של אלוני חץ ב-30 ביוני 2003.