FCR: רווח הון של 11.8 מיליון דולר קנדי בגין דילול ההחזקה באקוויטי 1 תרם לזינוק של 83% ברווח הנקי

חברת FCR ((First Capital Realty, הנמצאת בשליטת גזית גלוב הישראלית (מחזיקה בכ-67% מהון מניותיה), מדווחת היום על זינוק של כ-32% בהכנסותיה מדמי שכירות בקנדה, בשעה שאלה צמחו לכ-35.9 מיליון דולר קנדי.



ה-FFO של החברה - רווח נקי לרבות רווחים ודיווידנדים מהשקעות בני"ע בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות ובתוספת חלק החברה בפחת והפחתות - הסתכם ברבעון החולף בכ-12.9 מיליון דולר קנדי - 46% יותר מה-FFO ברבעון הראשון של שנת 2002. ה-FFO למניה ברבעון הראשון הסתכם ב-34 סנט קנדי - גידול של 13% מה-FFO למניה ברבעון הפותח של שנת 2002. החברה עידכנה מטה את תחזית ה-FFO השנתית שלה מצפי ל-FFO של 1.42-1.46 דולר לתחזית ל-FFO של 1.40-1.44 דולר למניה. שינוי זה נובע מהייסוף המשמעותי שחל בשערו של הדולר הקנדי.



בשורה התחתונה רשמה FCR רווח רבעוני נקי של כ-14.9 מיליון דולר קנדי או 38 סנט למניה, ורווח זה גבוה בכ-83% מרווחי הרבעון המקביל. אחת הסיבות לגידול החריג ברווחיותה של החברה היא רווח הון של כ-11.8 מיליון דולר קנדי אשר נבע מדילול חלקה של החברה באקוויטי 1 בעקבות עסקת IRT.



במהלך הרבעון הפותח של שנה זו השקיעה החברה כ-32.4 מיליון דולר קנדי ברכישה של חמישה נכסים מניבים - ארבעה בקוויבק ואחד באונטריו. רכישות אלה מומנו באמצעות מזומנים בהיקף של 7.4 מיליון דולר קנדי, אשראי לזמן ארוך בהיקף של 22.5 מיליון דולר קנדי וכ-2.5 מיליון דולר קנדי שהתקבלו מהנפקת 200 אלף מניות. כמו כן, FCR השקיעה ברבעון הראשון של השנה כ-16 מיליון דולר קנדי בפיתוח ושדרוג של נכסים. יצוין כי מאז תחילת הרבעון השני רכשה FCR שני נכסים בטורונטו בתמורה לכ-10.7 מיליון דולר קנדי.



במקביל לפרסום תוצאותיה הרבעוניות הודיעה החברה על כוונתה לחלק לבעלי מניותיה דיווידנד בהיקף של 28 סנט למניה. היום הקובע לחלוקה יחול ב-27 ביוני והתשלום לבעלי המניות יתבצע ב-7 ביולי 2003.



דורי סגל, מנכ"ל החברה, התייחס לתוצאות הכספיות ומסר כי "התוצאות הרבעוניות משקפות את יישום האסטרטגיה שלנו: צמיחה בתחום יציב". לדבריו, "החברה ממשיכה להציג גידול ב-FFO באמצעות ניהול פרואקטיווי של נכסים, מדיניות רכישה ממוקדת ופעילויות פיתוח סלקטיויות".