הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב דנה בשבוע שעבר בהתנגדויות לתוכנית של חברת אלרוב, שבבעלות איש העסקים אלפרד אקירוב, להקמת מגדל של 15 קומות למשרדים ברחוב אחד העם בתל אביב. עלות הפרויקט נאמדת ב-30 מיליון דולר. התוכנית כוללת שימור מבנה קיים והריסת שני מבנים אחרים במתחם. ההערכה היא כי עתה, עם סיום שלב הגשת ההתנגדויות, מתכוון אקירוב להגיש בקשה להיתר בנייה.
התוכנית חזרה לדיון בוועדה המקומית לאחר שהוגשו לה התנגדויות בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב. הדיון האחרון של הוועדה המחוזית בתוכנית התקיים בפברואר 2002. הוועדה המקומית קיבלה חלק מההתנגדויות שהועלו בוועדה המחוזית.
אחת ההתנגדויות שהתקבלו בחלקן הוגשה על ידי דייר מוגן שלו בית
מרקחת בבניין המיועד להריסה במסגרת התוכנית. בתוכנית החדשה לא
סומן מיקום חלופי לבית המרקחת, והוועדה המקומית קבעה כי
התוכנית תאפשר שימוש חורג בבניין עד להוצאת היתר הריסה וכי
לאחר מכן יהיה על הדייר לדון בעניין עם היזם. ההחלטה התקבלה
בנימוק שמדובר בעניין קנייני ולא בעניין תכנוני.
התנגדות נוספת הוגשה על ידי בעלי קרקעות במגרש סמוך. המגישים
התנגדו להפקעת חלק מהמגרש אשר בבעלותם בנימוק כי ההפקעה נועדה
לאפשר גישה לקומת המסחר, שאליו כבר קיימת גישה. הוועדה החליטה
לקבל את ההתנגדות בחלקה ולבטל את ייעוד השטח הציבורי הפתוח
וההפקעה בתוכנית משום שמטרת ההפקעה היתה לוודא את שימור
הביתן, שכבר בוצע. בכך הוסר למעשה המכשול להקמת המגדל.
המגרש המיועד לבנייה משתרע על שטח של כשני דונמים עם זכויות
בנייה של 375%. השטח הבנוי של הפרויקט יהיה כ-7,200 מ"ר.
הפרויקט תוכנן על ידי משרד יסקי-סיון. מהנדס העיר תל אביב,
דני קייזר, אמר כי המגדל עולה בקנה אחד עם מדיניות העירייה
לשקם את מרכז העסקים הראשי בשדרות רוטשילד, לשדרג אותו ולשלב
אותו במבנה לשימור.
ת"א: אלפרד אקירוב יקים מגדל משרדים בן 15 קומות ברחוב אחד העם
מירי ריילי
25.5.2003 / 12:47