כלכלית ירושלים עברה להפסד של 21.4 מיליון שקל

רבעון שלילי שלישי ברציפות לחברה הכלכלית לירושלים , חברת הנדל"ן הנמצאת בשליטתו של אליעזר פישמן, אשר מדווחת היום על הפסד רבעוני של כ-21.4 מיליון שקל. הפסד זה נובע מיישומו של תקן 15, יישום אשר גבה מהחברה מחיר של כ-33 מיליון שקל.

הרעה נרשמה גם בשורה העליונה של החברה כאשר ההכנסות קטנו בכ-34% מרמה של 193.5 מיליון שקל לרמה של כ-126.9 מיליון שקל. הירידה בהכנסות נובעת מצניחה של 92% בהכנסות ממכירת דירות בשעה שאלה הסתכמו בכ-6.8 מיליון שקל, בלבד. ירידה זו, קוזזה בחלקה ע"י גידול של 10% בהכנסות מהשכרה לרמה של כ-108.4 מיליון שקל. גידול זה בהכנסות מהשכרה נבע בעיקר מהכנסות ממבנים במבני תעשייה וממבנים שנרכשו בחו"ל. שיפור נרשם גם בהכנסות מדמי ניהול ואלה גדלו ב-19% לכ-11.5 מיליון שקל.

בעקבות הירידה בהכנסות, חלה שחיקה של 8% ברווח התפעולי של החברה וזה הסתכם בכ-56.2 מיליון שקל. שיפור מסוים חל בהוצאות המימון של כלכלית ירושלים ואלה קטנו ב-9% לרמה של כ-34.4 מיליון שקל. אחת הסיבות לשיפור שחל בסעיף זה הינה רווח של כ-1.5 מיליון שקל שנוצר לחברה מני"ע סחירים, בעוד שברבעון הראשון של שנת 2002 היה לחברה הפסד של כ-13.3 מיליון שקל מפעילות זו.

בחינת השקעותיה של החברה בניירות ערך סחירים, מראה כי כלכלית ירושלים עודנה מופסדת "על הנייר" סך של כ-98 מיליון שקל בגין ירידת ערך החזקותיה במניות אי.די.בי אחזקות והפועלים . וזאת, משום שהחזקות אלה רשומות בדו"חות המאוחדים של החברה (כולל חלקה של החברה בהחזקותיה של החברה הבת - מבני תעשייה ) לפי עלות של כ-552 מיליון שקל, בעוד ששוויי השוק שלהן בסמוך למועד פרסום הדו"חות מסתכם בכ-454 מיליון שקל.

האשראי הבנקאי השוטף של החברה הסתכם בתום הרבעון הראשון של השנה בכ-1.82 מיליארד שקל, וזאת בנוסף לאשראי בנקאי לזמן ארוך בהיקף של כ-1.82 מיליארד שקל. פעילותה השוטפת של החברה הניבה לה ברבעון הראשון של השנה תזרים חיובי של כ-27 מיליון שקל. ההון העצמי של כלכלית ירושלים הסתכם ב-31 במארס 2003 בכ-402.6 מיליון שקל והוא היווה כ-6% ממאזנה של החברה.