חברת הבנייה א. דורי, שבשליטת אורי דורי, נאלצה להפחית את שווי נכסיה מ-320 מיליון שקל ל-285 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2003. ההפחתה, בסך 35 מיליון שקל, גרמה לחברה לדווח על הפסד של 32 מיליון שקל ברבעון הראשון.
דורי, המתמחה בביצוע עבודות קבלנות ובייזום פרויקטים, רשמה ברבעון החולף הכנסות של 121 מיליון שקל, ירידה של 15% בהשוואה להכנסות ברבעון המקביל ב-2002. הרווח התפעולי של החברה הסתכם ברבעון הראשון ב-9.2 מיליון שקל והרווח לפני מס הסתכם ב-3.2 מיליון שקל.
לחברה היה בשלושת החודשים הראשונים של 2003 תזרים חיובי מפעילות בסך 12 מיליון שקל. התזרים שימש את החברה לפירעון הלוואות בהיקף של 8 מיליון שקל.
ההפסד הגבוה הפחית את ההון העצמי של דורי ל-52 מיליון שקל בלבד. ההון העצמי של החברה מממן כעת רק 6% מהמאזן שלה. לדורי יש הלוואות בהיקף לא מבוטל. ההלוואות של החברה לזמן ארוך מהבנקים הסתכמו בסוף מארס ב-285 מיליון שקל, והאשראי לזמן קצר היה 321 מיליון שקל. לחברה יש גם התחייבויות של 24 מיליון שקל לבעלי אג"ח.
עיקר האשראי שדורי מקבלת מתאגידים בנקאיים הוא במסגרת ליווי פיננסי לפרויקטים והלוואות לזמן ארוך למימון נכסים מניבים. שווי המבנים להשכרה שבידי החברה הסתכם בסוף מארס ב-247 מיליון שקל, לאחר ההפחתה שנעשתה ליישום תקן 15.
צבר ההזמנות של החברה כקבלן מבצע הסתכם בסוף מארס ב-566 מיליון שקל. 89 מיליון שקל מתוכו הם לביצוע ברבעון השני של 105 ,2003 מיליון שקל לביצוע ברבעון השלישי, 99 מיליון שקל עבור הרבעון הרביעי ו-72 מיליון שקל לרבעון הראשון של 2004. יתרת ההזמנות, בסך 201 מיליון שקל, היא לביצוע החל ברבעון השני של 2004.
כקבלן בונה יש כיום לדורי בשלבים שונים של תכנון ובנייה 1,150 דירות למגורים, כ-13,000 מ"ר בנייני משרדים ומסחר וכ-15,500 מ"ר שטחי חניה ואחרים.
א. דורי - תקן 15 גרר הפסד של 32 מיליון שקל ברבעון הראשון
עמי גינזבורג
2.6.2003 / 8:02