חברת FCR הקנדית, הנמצאת בשליטת גזית גלוב של חיים כצמן ודורי סגל, הודיעה אמש על חתימתו של הסכם לרכישת המרכז המסחרי הקהילתי - Meadowvale Town Centre, המצוי בעיר מיסיסוגה שבמחוז אונטריו, קנדה.
מחיר הרכישה הסופי טרם נקבע שכן הוא אמור להיגזר מהסכמי השכירות שיחתמו בפועל בגין החנויות שבמרכז המסחרי, אם כי הצדדים הסכימו כי התמורה לא תפחת מכ-63 מיליון דולר קנדי (כ-200 מיליון שקל). השלמתה של העסקה צפויה להיות ב-2 בדצמבר 2003. בחברת הנדל"ן המניב מציינים כי מחיר הרכישה הסופי ייקבע על פי תשואה של 9.4% על הסכמי השכירות שייחתמו בפועל.
המרכז המסחרי במיסיסוגה, הנמצא בימים אלה בשלבים האחרונים של פיתוחו, עתיד לכלול עם השלמת העובדות כ-36 אלף מ"ר להשכרה. מרכז זה הוא מעוגן סופרמרקט ורשתות קמעונאיות נוספות, מהמובילות בקנדה, פועלות בו.
יצוין כי במקביל לחתימת הסכם הרכישה, הגיעה FCR להסכם מימון ארוך טווח במסגרתו היא תקבל 36 מיליון דולר קנדי בריבית שנתית בשיעור של 6.24%. המימון יועמד לחברה במקביל להשלמת העסקה, כאשר קיימת גם האפשרות כי היקף האשראי שיינתן ל-FCR יגדל וזאת בהתאם לקצב ההשכרה של החנויות שבנכס.
דורי סגל, מנכ"ל FCR, הביע את שביעות רצונו מחתימת ההסכם ומסר כי "איכות הדיירים במרכז היא יוצאת דופן, והרכישה עתידה להשביח את FCR הן מהבחינה התפעולית והן מהבחינה הפיננסית".
כצמן וסגל ממשיכים במסע הקניות: FCR הקנדית רוכשת מרכז מסחרי בקנדה בכ-63 מיליון דולר קנדי
אלי דניאל
4.6.2003 / 11:15