חברת אירופה ישראל שבשליטת מוטי זיסר תנסה לשווק מחצית משטח בניין אירופה ישראל (לשעבר בית יבמ) שברחוב שאול המלך בתל אביב לשגרירויות ונציגויות זרות. זאת ככל הנראה עקב קשיים בשיווק
לגופים ישראליים.
זיסר רכש את הבניין הכולל 19 אלף מ"ר ב-23 קומות לפני כשלוש שנים תמורת 50 מיליון דולר. בעת הרכישה דמי השכירות בשוק המשרדים התקרבו ל-30 דולר למ"ר לחודש, לעומת 11-10 דולר למ"ר כיום.
שיפוץ הבניין שנעשה בהשקעה של 17 מיליון
דולר אמור להסתיים עד סוף 2003. הבניין
יכלול גם קומת מסחר בחזית הפונה
לרחוב.
זיסר אמר לפני כחצי שנה כי הוא מנהל משא
ומתן עם שני גופים כלכליים גדולים
בנוגע להשכרת 12-10 קומות בפרויקט, לפי
מחיר של כ-19 דולר למ"ר לחודש. שטח כל
קומה בבניין הוא 950 מ"ר. ייתכן כי בשל המחיר שדורש זיסר העסקה לא
יצאה אל הפועל.
זיסר אמר באותה הזדמנות כי הוא מודע לכך שיש כיום בניינים ברחוב שבהם
ניתן להשיג שטחים גם ב-9 דולרים למ"ר לחודש, וכי במחירים כאלה הוא
יעדיף להשאיר את הבניין ללא שוכרים.
חברת אירופה ישראל מסרה כי היא מנהלת משא ומתן עם כמה שגרירויות
הנמצאות לקראת סיום חוזי השכירות שלהן.
באירופה ישראל מבקשים לחתום על חוזים ארוכי טווח במחירים של 18 דולר
למ"ר לחודש, שהם כאמור גבוהים משמעותית ממחירי השוק.
זיסר יציג את תוכנית הפרויקט בפני שגרירים בכנס "ישראל גייטוויי"
שיתקיים במלון הילטון בתל אביב בשבוע הבא.
ממארגני האירוע נמסר כי בין השגרירויות המשתתפות נמצאות אלה של
בריטניה, רוסיה, יפאן, סין, איטליה, הודו, רומניה, בולגריה, צ'כיה,
גרוזיה, הונגריה וגאנה.
החלק המיועד לשגרירים הוא במחצית התחתונה של הבניין. בחלקו העליון כבר
הושכרו קרוב לשמונה קומות למשרדי עורכי דין, כ-7,500 מ"ר בסך הכל.
מדובר בשני משרדים גדולים שישכרו שתי קומות כל אחד, ובמשרדים קטנים
יותר.
זיסר מבקש להשכיר 50% מבניין אירופה ישראל בת"א לשגרירויות ונציגויות זרות
זיו מאור
8.6.2003 / 10:11