הלמ"ס: עלייה של 1% בשיעור שנתי במכירת דירות חדשות בחודשים ינואר-מאי

על פי נתוני המגמה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, חלה עלייה של 1% בשיעור שנתי בקצב הגידול של מכירת דירות חדשות בבנייה הפרטית בחודשים ינואר-מאי 2003. זאת לאחר שבשליש האחרון של 2002 נרשם קצב ירידה שנתי של 26%. בחודש מאי 2003, על פי נתונים מנוכי עונתיות, נמכרו כ-970 דירות חדשות בבנייה הפרטית, גבוה לעומת 7 החודשים הקודמים (כ-860 דירות בממוצע).



במחצית הראשונה של שנת 2002 נרשמה במכירת הדירות החדשות עלייה של 40% בשיעור שנתי. על כך נמסר מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, על סמך נתונים ארעיים מתוך סקר שוטף. בנתוני הסקר כלולות הדירות הנבנות למטרת מכירה לציבור הרחב, ולא כלולות בו דירות בבנייה להשכרה, או בנייה עצמית. יצוין, כי נתוני המגמה מנוכים מהשפעת עונתיות וגורמים בלתי סדירים, תוך התחשבות בימי פעילות וחגים.



בבנייה עצמית הוחל בינואר-מאי 2003, בבנייתן של כ-4,590 דירות חדשות, ירידה של כ-11% לעומת התקופה המקבילה ב-2002.

בינואר-מאי 2003 נמכרו, על פי נתונים מקוריים, 4,510 דירות חדשות בסקטור הפרטי. מתוכן, 3,750 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-760 דירות היו יחידות דיור שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונות. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו בחודש מאי 2003, נמכרו תוך 16 חודשים מתחילת בנייתן, ומשך הזמן הממוצע למכירת דירה חדשה, מתחילת בנייתה, הסתכם ב-19 חודשים לערך.



בחמשת החודשים הראשונים של שנת 2003, הסתמנה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו במחוז הצפון, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ואילו ביתר המחוזות נרשמה ירידה. מכלל הדירות החדשות שנמכרו בבנייה הפרטית בינואר-מאי 2003, כ-34% מהדירות נבנו במחוז המרכז, 20% במחוז תל אביב ו-19% במחוז הדרום.



יותר ממחצית (54%) מכלל הדירות החדשות שנמכרו בסקטור הפרטי בינואר-מאי 2003, היו דירות בנות 4 חדרים, ו-29% היו דירות גדולות (בנות 5 חדרים ויותר). חלקן של הדירות הקטנות (בנות 1 עד 3 חדרים) היה 17% בלבד.



על פי נתוני המגמה, בינואר-מאי 2003 נרשמה ירידה של 17% בשיעור שנתי במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית, בהמשך למגמת הירידה שאיפיינה את השנים 2002 ו-2001.



בסוף חודש מאי 2003 נותרו למכירה, על פי נתונים מקוריים, 11,290 דירות חדשות בסקטור הפרטי. מתוכן 9,820 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-1,470 היו דירות שבנייתן נסתיימה בשנה וחצי האחרונות.



מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית בסוף מאי 2003, כ-29% נבנות במחוז תל אביב, וכ-25% נבנות במחוז המרכז.