גידול חד בהוצאות המימון של מבני תעשייה הביא לרבעון שלילי נוסף

חברת הנדל"ן המניב מבני תעשייה , הנמצאת בשליטת כלכלית ירושלים של איש העסקים אליעזר פישמן, המשיכה להציג שורה תחתונה שלילית, גם ברבעון השני של שנת 2003, וזאת למרות השיפור המשמעותי בהכנסותיה. הסיבה להפסד הרבעוני - זינוק חד בהוצאות המימון.

בשורה העליונה של החברה נרשם שיפור וזו גדלה בשיעור של כ-26% לרמה של כ-101.6 מיליון שקל, מזה כ-85.2 מיליון שקל הכנסות מדמי שכירות וכ-5.6 מיליון שקל הכנסות ממכירת דירות. הגידול בהכנסות החברה בא לידי ביטוי גם ברווח התפעולי שלה וזה צמח ב-19% לרמה של כ-41.1 מיליון שקל.

אבל, העלייה המטאורית בהוצאות המימון - מכ-6.7 מיליון שקל ברבעון השני של שנת 2002 לכ-53 מיליון שקל ברבעון החולף, מחקה את השיפור בפעילותה התפעולית של החברה, אשר השורה התחתונה שלה מראה על הפסד נקי של כ-2.9 מיליון שקל. לשם ההשוואה נציין כי ברבעון המקביל הציגה מבני תעשייה רווח נקי של כ-17.6 מיליון שקל.

במבני תעשייה מסבירים כי לגידול בהוצאות המימון היו שתי סיבות עיקריות: ברבעון השני של השנה נרשמו הוצאות מימון מאשראי לזמן קצר בהיקף של כ-20 מיליון שקל בעוד שברבעון המקביל נרשמו הכנסות של כ-17 מיליון שקל; ברבעון החולף היו לחברה עלויות מימון המיוחסות לאשראי לזמן ארוך נטו, לרבות הפרשי מדדי בגין/ידוע והפרשי שער בשל התחייבויות ביורו ובדולר קנדי, בהיקף של כ-46 מיליון שקל, בעוד שברבעון השני של שנת 2002 הסתכמו הוצאות אלה בכ-20 מיליון שקל.