משרד הפנים מתכוון לצמצם תוכנית בנייה לתעסוקה במרכז - עקב עודף גדול

הוועדה לתכנון ובנייה של מחוז המרכז במשרד הפנים בוחנת בחודשים האחרונים דרכים לצמצום תוכניות בנייה המיועדות לתעסוקה (משרדים, תעשייה ומסחר) או לשינוין; זאת, מאחר שהיקף התוכניות במחוז זה ובמחוז תל אביב - במרכזו של מחוז המרכז - גדול מדי לצרכים הנדרשים בטווח הקרוב.



מדובר בתוכניות ובפרויקטים בנויים או כאלה שקיבלו אישורים סופיים בהיקף של כ-35 מיליון מ"ר, מהם כ-12 מיליון מ"ר במחוז תל אביב ובעיר תל אביב. כמו כן קיימות תוכניות לבנייה במחוזות אלה המצויות בשלבי אישור מוקדמים יותר, בהיקף של כ-23 מיליון מ"ר.



לדברי הכלכלן תמיר בן שחר ממשרד היועצים הכלכליים צ'מנסקי בן שחר, היקף השטחים מופרז. לדבריו, לפי חישוב מקובל של 20 מ"ר משרדים לעובד, יהיה צורך בכ-10 מיליון תושבים במרכז הארץ כדי למלא את כל הביקושים.



אחת הדרכים הנבדקות כיום במחוז המרכז לריסון הבנייה היא שיתוף פעולה בין רשויות שכנות. הרעיון הוא כי שיתוף פעולה כזה, שיכלול מינהל משותף וחלוקת הכנסות, ימנע את התחרות הקיימת כיום בין רשויות, על גביית ארנונה, המעודדת הקמת אזורי תעסוקה נפרדים בכל רשות ורשות. מנהל מחוז המרכז במשרד הפנים, שוקי אמרני, אמר כי המצב הקיים מעודד את הרשויות המקומיות להקים אזורי תעשייה ללא התחשבות בצרכים ממשיים ותוך התעלמות מתוכניות שכנות.



דוגמה לכך היא היקפי הבנייה לתעסוקה בערים השכנות הרצליה ורמת השרון - במחוז תל אביב. בהרצליה פועל אזור תעשייה מהמצליחים והיוקרתיים במדינה, והיקף השטח הבנוי באזור זה ובכמה מתחמים קטנים נוספים בשתי הערים הוא כ-500 אלף מ"ר. עם זאת, לשתי הערים יש תוכניות לבניית עוד 2.33 מיליון מ"ר.



מתכננת מחוז ת"א, נעמי אנג'ל, שעבדה בעבר במחוז המרכז, אמרה כי בעיית עודף הבנייה קיימת במרכז בלבד. לדבריה, הבנייה המרוכזת במחוז ת"א הולמת את מדיניות התכנון בישראל.