שוק הנדל"ן לא מתעורר: במחצית הראשונה של השנה חלה ירידה של 16% בהתחלות הבנייה ל-14,740 דירות חדשות

שוק הנדל"ן לא מתעורר - במחצית הראשונה של שנת 2003 הוחל בבנייתן של 14,740 דירות חדשות, ירידה של 10% לעומת המחצית השנייה של שנת 2002, כל עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. לעומת המחצית הראשונה של 2002 מדובר בירידה חדה יותר של 16%. שוק הנדל"ן מהווה באופן מסורתי את המנוע העיקרי אשר מוביל את המשק הרחב יותר ממיתון לצמיחה.



עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי הרבעון השני של 2003 הוא הרביעי ברציפות בו נרשמה ירידה בהתחלות בנייה. ב-12 החודשים מחודש יולי 2002 עד יוני 2003, נרשמה ירידה של 17% בשיעור שנתי. לנוכח המגמה השלילית עולה נקודת אור אחת. בשני הרבעונים הראשונים של שנת 2003 חלה התמתנות בקצב הירידה, לעומת המחצית השנייה של 2002.



מספר הדירות שבנייתן הסתיימה הסתכם ב-17,440 דירות במחצית הראשונה של שנת 2003, מתוכן 13,100 דירות נבנו בסקטור הפרטי, ו-4,340 דירות נבנו בסקטור הציבורי. על פי נתוני להמ"ס, נרשמה ירידה במספר הדירות שבנייתן הסתיימה בחודשים ינואר עד יוני 2003 של 8% לעומת המחצית השנייה של שנת 2002, ושל 19% לעומת המחצית הראשונה של 2002.



מלאי הדירות הצטמצם אף הוא בתקופה זו. מלאי הדירות שנמצאו בתהליכי בנייה פעילה המשיך לרדת, והסתכם בסוף חודש יוני השנה, ב-59.6 אלף דירות לערך - ב-10% פחות ממספר הדירות שהיו בבנייה פעילה בסוף חודש יוני 2002. מתוך הדירות שנמצאו בבנייה פעילה בסוף חודש יוני 2003, נבנות 41.1 אלף דירות במסגרת הבנייה הפרטית, ועוד כ-18.5 אלף דירות נבנות במסגרת הבנייה הציבורית.