מועצת המינהל אישרה הסכם הקרקעות עם תעשיות מלח

מועצת מינהל מקרקעי ישראל, בראשות השר אהוד
אולמרט, אישרה אתמול את העסקה שנחתמה
ב-96' בין הנהלת המינהל לבין חברת תעשיות
מלח, שבשליטת משפחת דנקנר. לפי ההחלטה,
תיהנה החברה מזכויות בנייה של כ-40% עם
שינוי הייעוד בכ-2,000 דונם שהיא חוכרת
בעתלית ובאילת. תשעה מנציגי המועצה תמכו
בעסקה.



העסקה שאושרה אתמול מצומצמת יותר מהעסקה
המקורית - אך עדיין מדובר בעסקה בהיקף
גדול במיוחד יחסית לעסקות מינהל. העסקה
המקורית כללה 3,000 דונם, אך המינהל צימצם
את היקפה בהסכמת החברה, בעקבות ביקורת של
מבקר המדינה אליעזר גולדברג. עוד מאפשרת העסקה לחברה לנייד עד 10%
מהזכויות. כך, תקבל החברה בפועל לפי בקשתה 50% מזכויות הבנייה
בעתלית, הנחשבות יקרות יותר, ו-30% מהזכויות באילת.



השר אולמרט אמר אתמול כי אישור העסקה יאפשר בניית אלפי דירות בעתלית
ובאילת. עם זאת, בכל מקרה תוכניות הבנייה באזור
לא נמצאות במצב מתקדם ושיווק הקרקע לא צפוי
בשנים הקרובות.



העסקה עוררה מחלוקת בשנים האחרונות, בשל היקפה
ובשל סעיפים יוצאי דופן ששובצו בה, למשל סעיף
ניוד הזכויות. ויכוח נוסף נסוב על השאלה אם
הקרקע המשמשת כיום לכריית מלח, היא קרקע עירונית
או חקלאית.



היועץ המשפטי לממשלה, אליקים רובינשטיין, לא
הצליח לקבוע באופן מוחלט בחוות דעת שהכין האם הקרקע עירונית או
חקלאית. לעומת זאת, היועץ המשפטי של הקרן הקיימת לישראל, שלה מחצית
מהנציגים במועצת המינהל, קבע מפורשות שמדובר בקרקע חקלאית וכי לדעתו
ההסכם אינו תקין. חוות דעתו ודברים נחרצים נגד העסקה שאמר בעבר יו"ר
קק"ל, יחיאל לקט, העלו את האפשרות שהמועצה, למרות לחצים של השר
אולמרט, לא תצליח לגייס את הרוב הנדרש.



אולמרט התייחס בעבר לכך שטרפוד העסקה יכול לחשוף את המדינה לתביעות
מצד החברה ומצד בנק לאומי, שהעניק הלוואה לחברה כשהקרקעות משמשות
ביטחון. בישיבה אתמול אמר השר למתנגדים כי גישה זו של ביטול עסקות
שכבר נחתמו בעבר, מבריחה משקיעים מהמדינה. לבסוף, עמדתו של אולמרט
ניצחה ורק שלושת נציגי קק"ל התנגדו.



המועצה אישרה אתמול באופן רשמי גם את עסקת הקרקעות עם חברת בזק.
העסקה, שמאפשרת את המשך הפרטת החברה, אושרה בין הצדדים באופן מעשי
לפני יותר מחצי שנה. לפי ההסכם, תקבל המדינה לידיה את מתחמי הקרקע
הגדולים של החברה - כ-14 במספר, כולל 500 דונם באזור רשפון ו-1,500
דונם באזור צומת מסובים. החברה תקבל בתמורה את הזכויות המלאות בקרוב
ל-80 מגרשים קטנים יותר.



בישיבה אושרו אתמול עוד כמה החלטות חשובות, בהן החלטה המאשרת בפועל את
העסקות שביצעה ההסתדרות על קרקעותיה לפני 2002; בתמורה לאישור אותן
עסקות, יקבל המינהל 56% משווי הקרקע. הטיעון שהציגו נציגי המינהל היה
כי ההנחיות עד 2002 לא היו ברורות. עם זאת, נציג האוצר קובי הבר
הצביע נגדה, מה שמחזק את האפשרות ששר האוצר, בנימין נתניהו, ימנע את
ישומה.החלטה נוספת נוגעת לרישום יחידות המגורים על שם חברי הקיבוצים.
לפי ההחלטה, מי שהיה חבר קיבוץ לפני ספטמבר 2003 יוכל לרשום את
היחידה על שמו בלא תמורה. לגבי אחרים, יתאפשר שיוך היחידה בתשלום
מופחת של עד 31% מערך הקרקע.