גידול של כ-103% בהכנסות אקוויטי 1 ל-50.8 מיליון דולר

חברת הנדל"ן המניב, אקוויטי 1 הנמצאת בשליטת גזית גלוב , מדווחת הבוקר על גידול של כ-103% בהכנסותיה הרבעוניות מדמי שכירות כאשר אלה הסתכמו בכ-50.8 מיליון דולר, לעומת הכנסות של כ-25 מיליון דולר ברבעון המקביל.

ה-FFO של החברה - רווח נקי לרבות רווחים ודיווידנדים מהשקעות בני"ע, בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות ובתוספת חלק החברה בפחת והפחתות, הסתכם ברבעון השלישי של השנה בכ-23.9 מיליון דולר - 76% יותר מה-FFO ברבעון המקביל. ה-FFO למניה ברבעון החולף הסתכם ב-37 סנט, ירידה של כ-5% לעומת ה-FFO למניה של 39 סנט אשר נרשם ברבעון השלישי של שנת 2002. יש לציין כי ברבעון המקביל נכלל רווח חד פעמי של 1.5 מיליון דולר, ורווח זה תרם FFO של 4 סנט למניה.

שיפור נרשם גם בשורה התחתונה של החברה בשעה שהרווח הנקי צמח ב-58% מרמה של 10.9 מיליון דולר ברבעון השלישי של שנת 2002, לרמה של כ-17.2 מיליון דולר ברבעון השלישי של השנה הנוכחית, כך שהרווח למניה (בדילול מלא) עומד על 27 סנט.

בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה מציגה אקוויטי 1 הכנסות מצטברות של כ-137.6 מיליון דולר, עלייה של כ-88% לעומת ההכנסות בתקופה המקבילה. ה-FFO של החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם ב-63.6 מיליון דולר, כאשר ה-FFO למניה מסתכם בתקופה זו ב-1.08 דולרים. הרווח הנקי הסתכם בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה בכ-45.9 מיליון דולר, צמיחה של כ-41% לעומת הרווח שהושג בתקופה המקבילה בשנת 2002. בתום הרבעון השלישי של השנה הסתכם הונה העצמי של אקוויטי 1 ב-813.4 מיליון דולר, והון זה היווה כ-50% ממאזנה של החברה.

נכון ליום ה-30 בספטמבר 2003 עמד שיעור התפוסה ב-172 מרכזי מסחר של החברה, המהווים את תיק הנכסים העיקרי שלה, על שיעור של כ-90.1% - עלייה לעומת שיעור תפוסה של 88.7% שהיה ב-168 מרכזי המסחר, שהיו בבעלות אקוויטי 1 בתחילת הרבעון השלישי.

במהלך הרבעון השלישי השקיעה החברה כ-142 מיליון דולר ברכישת חמישה מרכזים מסחריים המעוגנים בחנויות של רשתות סופרמרקטים. שניים ממרכזים אלה ממוקמים בפלורידה, שניים בג'ורג'יה ואחד נוסף בטקסס.

על פי תחזיותיה העדכניות של החברה, היא צפויה לסיים את שנת 2003 עם רווח של 1.03-1.05 דולרים למניה, ועם FFO למניה שינוע בטווח של 1.45-1.47 דולרים. תחזית ה-FFO העדכנית נמוכה במעט מהתחזית הקודמת ל-FFO של 1.46-1.49 דולרים למניה. באשר לשנת 2004, הרי שבאקוויטי 1 צופים כי הרווח למניה ינוע בטווח של 1.04-1.08 דולרים למניה.