וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

אלביט הדמיה תחכיר לרשת הסופרמרקטים האנגלית טסקו כ-6,500 מ"ר בקניון נובה המוקם בפראג

אלי דניאל

11.11.2003 / 11:03

דמי השכירות הצפויים מהעסקה - כ-7 מיליון יורו לכל תקופת השכירות; עלות הקמת קניון נובה - כ-28 מיליון יורו; הקניון ייפתח במחצית השנייה של 2005 והוא עתיד להניב הכנסות שנתיות של 4.2 מיליון יורו



חברת אלביט הדמיה , הנמצאת בשליטת אירופה ישראל מקבוצת מרכזי שליטה של מוטי זיסר, הודיעה היום כי החברה הבת, פלאזה סנטרס (Plaza Centers), חתמה על עסקה במסגרתה היא תחכיר לרשת הסופרמרקטים האנגלית טסקו (Tesco) כ-6,500 מ"ר בקניון נובה - המרכז המסחרי החדש אותו היא בונה בפראג, בירת צ'כיה.



עסקת החכירה היא ארוכת טווח, וההכנסות הצפויות מההסכם לכל אורך תקופת החכירה מסתכמות בכ-7 מיליון יורו. על פי ההערכות בשוק ההון, מדובר בהסכם חכירה לתקופה של למעלה מ-20 שנה.



קניון נובה, הנבנה ברובע הרביעי בפראג, ישתרע על שטח של כ-27 אלף מ"ר, ועלות הקמתו צפויה להסתכם בכ-28 מיליון יורו. ההכנסות השנתיות הצפויות מקניון זה נאמדות בכ-4.2 מיליון יורו בשנה, דבר שמגלם שיעור תשואה של כ-15%.



טסקו נחשבת לאחת מרשתות הסופרמרקטים הגדולות באירופה, ומחזור הכנסותיה השנתי מסתכם בכ-40 מיליארד יורו. לרשת ישנם כ-2,300 סניפים, מהם כ-230 סניפים במדינות מרכז אירופה, ונראה כי העסקה הנוכחית עם טסקו עשויה ליצור פתח לעסקות נוספות במרכז מסחריים אחרים הנמצאים בבעלות פלאזה סנטרס.



שמעון יצחקי, נשיא אלביט הדמיה, התייחס להסכם עם טסקו, ומסר כי "זו עסקה ראשונה של פלאזה סנטרס עם רשת הענק טסקו. אין ספק שיהיו מיזמים ושיתופי פעולה נוספים במרכזים החדשים שמקימה החברה במדינות אחרות במרכז אירופה". לדברי יצחקי, "לאחרונה רשויות התכנון האורבניות במרכז אירופה העבירו החלטות המצמצמות את האפשרויות לבנות היפר מרקטים העומדים בפני עצמם. בשל כך, רשתות הענק יאלצו לחבור לחברות בעלות מרכזי קניות, דבר שיגדיל את האטרקטיוויות של המרכזים המסחריים שבבעלות פלאזה סנטרס".



יצחקי הוסיף כי "הקניון בפראג הוא המרכז הראשון של החברה בצ'כיה, והוא עתיד להיפתח במהלך המחצית השניה של שנת 2005. דייר עוגן כדוגמת טסקו בהחלט מהווה אבן שואבת לשוכרים יוקרתיים נוספים".



נציין כי בכוונת פלאזה סנטרס להקים שני מרכזים מסחריים נוספים בצ'כיה בערים ברנו ופילזן. על פי הערכת החברה, בתום שנת 2005 תכלול פעילותה 25 מרכזים מסחריים, אשר יניבו לה הכנסות כוללות של כ-85 מיליון יורו לשנה.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully