מתוצאות המיתון בהיי-טק: נפילה של 46% בהתחלות הבנייה לעסקים במחצית הראשונה של 2003

ירידה חדה של 46% בהיקף התחלות הבנייה שלא למגורים נרשמה במחצית הראשונה של 2003, כך עולה מסקירת כלכלני איגוד לשכות המסחר. סה"כ התחלות הבנייה לכל הייעודים במשק ירדו במחצית 2003 בכ-30% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בבנייה שאינה למגורים נכללים בניינים המיועדים לעסקים, תעשייה והארחה, והיא מהווה כ-30% מכלל התחלות הבנייה במשק. היקף הבנייה שלא למגורים עמד על 787 אלף מ"ר לעומת 1.458 מיליון מ"ר במחצית 2002. בהשוואה לנתוני המחצית השנייה של 2002, מדובר בירידה של 16%.



כלכלני אגוד לשכות המסחר מציינים כי עיקר הירידה בבנייה שלא למגורים נובעת מירידה בהתחלות הבנייה הפרטית, שאחראית לכ-80% מייזום הבנייה במגזר זה. הירידה הזו מושפעת מהמשך המיתון במשק שגרם לקריסת עסקים, בייחוד בענפי הטכנולוגיה, אשר יצרה היצע של מעל מיליון מ"ר של שטחי נדל"ן לעסקים שעומדים היום פנויים במרכז הארץ.



ישראלה מני, מנהלת אגף הכלכלה באיגוד, מסרה כי ההאטה משנת 2001 היא הרבה מעבר למחזוריות העסקים הרגילה בענף, ובניגוד למשברים אחרים שהיכו בענף הנדל"ן, ואשר נגרמו מהתפרצויות אינפלציה ומעליות ריבית, המשבר הנוכחי הוא תוצאה ישירה ומתמשכת של המשבר בהיי-טק שהותיר עודפי היצע בנדל"ן עסקי.



מנתנוי גמר בנייה עולה כי במחצית הראשונה של 2003 נרשמה ירידה של 11%, והשטח בכולל שהגיע לגמר עמד על 3.9 מיליון מ"ר. בהשוואה למחצית השנייה של 2002 נרשמה התייצבות בבנייה שהסתיימה. שטח גמר הבנייה שלא למגורים עמד על מיליון מ"ר, 28% מגמר הבנייה הכללי.