קניון הצפון בנהריה נקלע לקשיים; חייב לבנק דיסקונט יותר מ-100 מיליון שקל

מאת סיון קלינגבייל ושלומי שפר



קניון הצפון בנהריה נקלע לקשיים ומתקשה להחזיר את חובו לבנק דיסקונט. לדברי מקורות בענף, חובו של הקניון לבנק מסתכם ביותר מ-100 מיליון שקל. מנכ"ל הקניון, עדי חאמי, שהגיב בשם הנהלת הקניון ובעליו, אמר כי הנתונים על החוב אינם מדויקים. "כרגע יש בעיית מימון מול בנק דיסקונט, אבל הנהלת הקניון הגישה הצעה למחזר את ההלוואה ונבנתה תוכנית עם עקרונות משותפים, והבנק מנהל עליה מו"מ עם הנהלת הקניון". לדבריו, הקניון מאוזן ואף רווחי, וחובו נובע מעלויות מימון ההקמה.



בנק דיסקונט נכווה בעבר מהלוואות בתחום הנדל"ן המסחרי, שהסבו לו הפסדים כבדים. כיום מחזיק הבנק בנכסים רבים שאותם מימן ולא קיבל את החזר החוב מבעליהם, ומנסה לממש נכסים אלה. בין היתר מדובר במגרשים לבנייה, בתי מלון ונכסים מסחריים אחרים. ככל הידוע, מצבו של קניון הצפון טוב יותר, והבנק עדיין אינו שוקל כינוס של הפרויקט. עם זאת, ההערכות הן כי הבנק כבר ביצע הפרשות בגין חלק מהחוב.



מקורבים לדיסקונט אמרו כי הבנק פנה לחברות ניהול קניונים ובחן אפשרות כי אלה ינהלו את הקניון במקום הנהלתו הנוכחית. לדברי מקורות בענף, בנק יכול להכניס לקניון חברת ניהול רק אם יפנה לבית המשפט ויבקש למנות לו כונס נכסים. על כך אמר חאמי: "הכנסת חברת ניהול אינה עומדת על הפרק. הבנק לא נקט שום אמצעי נגד הנהלת הקניון ובעליו". דיסקונט, בתגובה, סירב למסור מידע על לקוחותיו.



קניון הצפון בנהריה נפתח בנובמבר 98', בהשקעה של 160 מיליון שקל. הקניון ממוקם על ציר הכביש הבין-עירוני עכו-נהריה-ראש הנקרה, בצומת הכניסה הדרומית של נהריה, ומצוי בבעלות אנשי הטקסטיל יוסי ישראל, מאיר בלום, יצחק תרזרסס, בני טימנט, יעקב ברנס, רן לוי וציון שירז. בעל מניות נוסף בקניון הוא עו"ד צביקה לאופר, שיזם את העסקה.



שטחו המסחרי של הקניון משתרע על פני עשרת אלפים מ"ר וכולל שתי קומות מסחריות וקומת משרדים. בין היתר כולל הקניון חנויות של רשתות האופנה המובילות: קסטרו ופוקס שוכרות בו שתי חנויות כל אחת וכן מצויות בו חנויות של קרייזי ליין, רנואר ועוד.



השוכרים הגדולים בקניון הם בית קולנוע של גלובוס גרופ (1,000 מ"ר); סניף קו-אופ שנסגר לפני כחצי שנה (1,200 מ"ר) ושעם בעלי השטח, רבוע כחול, מנהלת הנהלת הקניון מו"מ על שיפוצו והפיכתו לשדירת חנויות; וסניף של סופר פארם (500 מ"ר), המתחרה בשני סניפי סופר פארם סמוכים - ברחוב געתון בנהריה ובמרכז ביג ברגבה.



מרכז ביג שנפתח לפני כשנה וחצי משתרע על שטח של 16 אלף מ"ר, וכולל חנויות של רשתות אופנה, טויס אר אס, מגה ספורט ועוד. המרכז מעמיד תחרות קשה לקניון הצפון בנהריה גם משום שהוא פתוח בשבת.