פיני כהן: "יש אלינו פניות של משקיעים נוספים אשר מעונינים להיכנס להשקעה בערוץ הרוסי"

חברת אפריקה ישראל , הנמצאת בשליטת איש העסקים לב לבייב, דיווחה הבוקר על שורה תחתונה שלילית, לראשונה מאז הרבעון השלישי של שנת 1998, בשעה שהיא הציגה הפסד רבעוני של כ-1.4 מיליון שקל. הסיבה להפסד - גידול חד בהוצאות המימון שתפחו לכ-90.1 מיליון שקל. עם זאת, יש לציין כי החברה הציגה שיפור נוסף בפעילותה במגזרי הבנייה, השכרת הנכסים והמלונאות, כאשר הן ההכנסות והן הרווח התפעולי מפעילויות אלה, גדלו.



פיני כהן, מנכ"ל החברה, התייחס לתוצאות הכספיות ולסוגיית המימון ומסר ל-TheMarker כי "אפריקה ישראל משקיעה בקצב מואץ בחו"ל, ורק ברבעון האחרון השקענו כ-700 מיליון שקל. אבל, בעוד שבדו"חות הרווח וההפסד אין ביטוי להשקעות הגדולות, הרי שאנחנו צריכים לשרת את ההלוואות שנלקחו לצורך זה. אנחנו מימנו את ההשקעות בשיטות שונות, וחלק מזה מומן גם במט"ח, ולזה היתה השפעה על סעיף המימון ברבעון החולף, כמו גם לעובדה שהמדד ברבעון השלישי היה שלילי וכתוצאה מכך נגרמו לנו הוצאות מימון של כ-30 מיליון שקל בשל שחיקת נכסים". כהן הוסיף כי "אנחנו מקווים שהוצאות המימון יחזרו לרמה נורמלית, וכרגע, זה נראה ככה, אם כי נותר עוד חודש עד לסיום הרבעון. בסך הכל, בארבע השנים האחרונות המדיניות שלנו בתחום המימון הוכיחה עצמה".



פעילות הנדל"ן של החברה בצ'כיה ובצפון אמריקה צברה תאוצה במהלך הרבעון השלישי, עם התחלת עבודות הפיתוח של פרויקט "קורוני" בפראג, ותחילת שיווק הדירות בשלושה בנייני מגורים במנהטן בפרויקטי W2 ו-Spring Street 60. עד כה נמכרו על ידי החברה 48 יחידות דיור (מתוך 250 שייבנו) בפרויקט "קורוני", וכן 16 דירות בשלושת בנייני המגורים במנהטן (מתוך 108 יחידות דיור). כמו כן, קיימות טיוטות בנוגע ל-29 יחידות דיור נוספות במנהטן, כך שניתן להעריך כי חלק מהותי מדירות אלה אכן יימכר. לדברי כהן, "המספרים הגדולים מהפרויקטים הללו בצ'כיה ובניו-יורק, צפויים לבוא לידי ביטוי המחצית הראשונה של שנת 2004, כך שייתכן שההערכות המוקדמות שלנו לפיהן ההכנסות יבואו לידי ביטוי במחצית השנייה של 2004, יקדימו את עצמן".



הערוץ הרוסי אותו הקימה החברה בשנה שעברה, ממשיך לצבור הפסדים, אם כי אלה הצטמצמו ברבעון החולף לכ-12.6 מיליון שקל, לאחר שההכנסות הרבעוניות מפרסום, גדלו. לדברי כהן, "המגמה של עלייה בהיקף ההכנסות ממשיכה בינתיים גם ברבעון הרביעי, כאשר במקביל נמשכים מאמצי ההתייעלות. הרייטינג של הערוץ הולך ועולה ויותר קבוצות גדולות מעלות קמפיינים בערוץ 9, אם כי אנחנו עודנו מצפים להשיג נתח גדול יותר מעוגת הפרסום".



על רקע המגעים להעברת מחצית ממניותיה של אפריקה ישראל (84% מהון המניות) לחברת ממורנד (הנמצאת בשליטה עקיפה של לב לבייב), מסר כהן כי "הדילול הצפוי כתוצאה מהעסקה יקטין את חלקנו בהפסדי הערוץ. בנוסף, יש אלינו פניות של משקיעים נוספים אשר מעונינים להיכנס להשקעה בערוץ, כך שאולי שיעור החזקתנו ידולל עוד יותר".



בהתייחסו לאפשרות לפיה תרכוש אפריקה ישראל את השליטה ביכין-חקל, מסר כהן כי "התחלנו בתהליך של בדיקה ובחינה מקדמית. אני די אופטימי. מבחינתנו, אנחנו מעונינים לבצע את העסקה, אם כי אנחנו מחפשים דרך נכונה לשקלל את אותה. יש לנו כרגע את סוגיית המס ואנחנו סובלים גם מכך שיש עיצומים במינהל מקרקעי ישראל, שכן זה מקשה עלינו להתקדם משום שקרקעות רבות של יכין-חקל נוגעות למינהל".



במהלך הרבעון השלישי רשמה החברה הכנסה של כ-10 מיליון שקל בגין עליית ערכה של השקעה בגינה בוצעה בעבר הפרשה לירידת ערך. ככל הידוע, מדובר בהחזקה בחברה בחו"ל אשר במהלך הרבעון הנוכחי. כהן סירב למסור פרטים נוספים על זהותה של החברה, מלבד ציון העובדה כי בין הצדדים נחתם כבר זיכרון דברים בנוגע למכירתה.



לפני כארבעה שבועות פנתה דרך ארץ לחברת כביש חוצה ישראל בבקשה לאשר העברת 20% ממניות חברת ההפעלה של הפרויקט לחברת הדלק אלון. לדברי כהן, "מדובר על כך שנעשתה פניה למדינה לשם אישור מכירת 20% מהמפעיל לאלון. מדובר בעסקה אשר צפויה לדלל באופן שווה את חברת צ'יק הקנדית (51% ממניות חברת ההפעלה), שיכון ובינוי (24.5%) ואפריקה ישראל (24.5%)".